Проект и интерьеры одноэтажного дома

В первом приближении причесал проект одноэтажного дома. Вот такая получилась конфигурация крыши (см. ниже). Сами фасады и окна пока не прорабатывал, окна просто набросал. Буду еще думать как можно фасады украсить, в том числе за счет формы окон.

Более подробно см. документ Проект одноэтажного дома

Для внутренних интерьеров сделал начальную визуализацию

Полее подробно см. альбом Интерьеры одноэтажного дома

Планировка одноэтажного дома

Все более и более совершенствую планировку дома. Зоны и помещения постепенно встают
на правильные места и дальше уже не изменяют своего взаимного расположения, претерпевая только небольшие уточнения. Пришла очередь для тамбура, бойлерной и прихожей. Сейчас эти слова относятся в первую очередь к тем помещениям, которые
в любом случае должны быть на первом этаже. Поэтому все ниже написанное относится и к двухэтажному дому.

Тамбур посередине террасы, небольшого размера. Мне кажется, что такое расположение придает дому отдаленное сходство с дворянским гнездом. Плюс размер тамбура теперь небольшой и правильной формы. В предыдущем проекте тамбур был вытянут и несколько большеват. Уменьшить размеры тамбура удалось за счет утопления прихожей в тамбур. Убил сразу двух зайцев - уменьшил тамбур и увеличил прихожую.

Прихожая в непосредственной близости от кухни, квадратной формы. Мне не нравилось в проекте мансардного дома, что прихожая полностью совпадает с коридором. Теперь где-то половина прихожей совпадает с коридором, а вторая половина относится только к прихожей.

Бойлерная рядом с кухней, со входом из тамбура, достаточно приличного размера. До сих пор бойлерная у меня гуляла по дальним углам. В нее был вход их дома и в любом случае нужно было делать вход снаружи. Теперь бойлерную удалось разместить так, чтобы в нее был вход из тамбура. Это делает возможным не делать из бойлерной выход наружу. Расположение бойлерной рядом с кухней имеет два плюса: локализация
коммуникаций, внутрь дома . уходит стена кухни, не имеющая окна.

Лестницы в одноэтажно доме нет, вместо нее коридор во вторую часть дома. Он занимает раза в два меньше места чем лестница.
Коридор во вторую часть отделен дверью от коридора из прихожей.
После постройки второй части дома коридор будет выходить в холл второй части дома.
Пока вторая часть не построена, коридор может использоваться как еще одна кладовка или гардеробная.

Зимний сад я пока выбросил с угла столовой. Буду над его размещение думать дополнительно. Возможно расположить его с южной стороны столовой и кухни.

Пример проекта одноэтажного дома из двух частей

Из проектов одноэтажных домов, которые я посмотрел (пока не так много), мне понравился фасад вот этого дома. (<ссылку потерял, когда найду вставлю>)
Женьке внешний вид этого дома тоже понравился, хотя другие одноэтажные дома кажутся ей пришибленными. Мне кажется, что его конфигурация идеально подходит под цели строительства дома из двух независимых частей.

Вот что меня привлекает в его фасаде:
- Интересная конфигурация крыши. При этом там где это возможно сделать простым, сделано просто. У каждого непростого элемента есть своя функция, либо востребовання для разделения дома на две части, либо придающая фасаду некую выразительность.
- Визуально небольшие размеры со стороны входа. Из-за того что дом состоит из двух частей, в одной из которых гараж, складывается ошущение, что дом состоит из одной основной и достаточно небольшой части. И рядом с ним находится гараж.
- Непришибленность. Од одноэтажных домов, да еще с низкой крышей часто создается ошущение натянутой по самые уши шапки. От этого дома за счет конфигурации крыши над основной часть такого ошущения у меня не складывается. Крыша правда у него не очень низкая, но и не очень высокая. По моему наклон крыши над основной часть 30 градусов.
- Центральный вход. Мне нравится, когда вход в дом находится по центру. Наверное мне это напоминает дворянские усадьбы:)

По какой линии этот дом можно разделить для целей строительства в два этапа?
В переходе между двумя частями этого дома расположена кухня и столова.
Они должны находиться в первой части дома. Гараж и спальни - во второй.
Направление конька крыши над переходом как раз очень хорошо
подходит для дальнейшей стыковки второй половины. Конек над переходом нужно будет
просто продлить до крыши над второй частью дома.

Одноэтажный дом из двух частей

Последние две недели думал над планировкой одноэтажного дома из двух независимых частей. Будет правильнее сказать, состоящем из двух домов, расположенных близко друг к другу (почти под одной крышей)и соединенных друг с другом коридором. Изнутри дом должнен выглядеть как один дом, состоящий из двух логических половин. Первый дом должен содержать общие помещения и спальню для родителей. Второй дом должен содержать три комнтаты для детей и туалет.

У такого составного дома есть много преимуществ:
- Поэтапное строительство. Сначала строим один дом и начинаем в нем жить. Пока дети маленькие недостаток помещений не так страшен. Когда они подрастут и появятся деньги можно будет построить второй дом.
- Отопление одной части. Часто получается, что дети уезжают и остается огромный дом, который нужно отапливать.В случае двух независимых домов можно топить один дом, а второй, если и топить, то в режиме поддержания.
- Сдача второго дома в наем. Зачем второму дому пустовать, пусть он приносит деньги. Стоит заранее продумать такую возможность в будущем, эти деньги на пенсии не будут лишними.

Как всегда наряду с преимуществами есть и вопросы, которые будут необходимо решать
- Ограничения на планировку. Помещения в доме должны быть сгруппированы определенным образом,вероятно появится коридор, соединяющий два дома.
- Достройка фундамента. Так как два дома являются частями одного, при последовательном строительстве возникают обычные вопросы, связанные с их стыковкой, в частности стыковки фундаментов.
- Стыковка крыши. Это один из вопросов, который должен быть решен заранее. Он налагает определенные требования на конфигурацию крыш. Было бы хорошо, чтобы крыши стыковались с минимальными переделками и расходом материалов.

Мастер-план для строительства дома из бруса

Набросал мастер-план для строительства дома из бруса. По ходу осознания буду уточнять и обновлять этот документ. Далее будет необходимо для каждого этапа плана оценить стоимость строительства. Полученные цифры позволят разбросать этапы строительства по годам, исходя из планируемых доходов.

Наброски проекта для дома с мансардой

Начал думать о новом проекте дома. Это дом с мансардой и без встроенного гаража.
В планировке помещений постарался использовать все положительные наработки из предыдущего проекта, а также исправить некоторые имеющиеся недостатки. Пока публикую только общий вид и планы этажей - все в первом приближении.

Внешние размеры 10.3 на 12.8 метров. Размеры двухэтажной части дома (с мансардой) 10.3 на 9,3 метров.

Вот основные изменения в планировке дома, по сравнению с предыдущим проектом (сплит-левел):
- вместо двух этажей сделал мансарду, чтобы уменьшить площадь второго этажа и чтобы дом смотрелся компактней
- мансарда занимает только часть площади первого этажа, кухня-столовая в один этаж
- убрал гараж из дома, чтобы он не съедал полезную площадь на первом этаже
- добавил комнату (родительскую спальню) на первом этаже, чтобы первый этаж был самодостаточный, когда дети разъедутся
- на мансардном этаже теперь только 3 детские спальни и туалет
- суммарное количество спален сохранилось - 4 штуки
- сделал гостиную максимально открытой, но не проходной комнатой
- увеличил ширину гостиной примерно на 1 метр (теперь она квадратная)
- сохранил такой же связь гостиной со столовой
- сделал коридор, совмещенный с прихожей
- добавил вход в кухню из коридора
- тамбур вынес из теплого контура, совместив его с закрытым крыльцом

Вопросы к текущему проекту дома

Наш проект уже немного выстоялся. Начинаю записывать какие к нему
появляются замечания и вопросы, какие мы видим в нем плюсы и минусы.
В этом посте выпишу какие мы видим к нему вопросы, сгруппировав их
по этажам и помещениям. Это не обязательно минусы. Это могут
быть вопросы про которые нужно еще раз подумать и принять взвешенное решение.

Общее
- Площадь в 200 кв.м может быть излишня
- Дом в два этажа смотрится слишком большим
- при подъезде к дому с северной стороны дом смотрится очень угрюмо - одни крыши

0 этаж
- Запахи из гаража будт попадать в дом
- Запахи из бойлерной будут попадать в дом
- Гараж занимает много нужного места на первом этаже
- Бойлерная должна быть изолирована от лестницы в целях пожарной безопасности
- Не определено место для верстака
- Гараж в длину не дотягивает до 6 м (сейчас 5.70)

1 этаж
- Большая часть гостинной съедается проходом в кухню-столовую
- В гостинной тесновато

- Проход на лестницу/в туалет/кладовку через угол гостинной не есть гуд
- Вход в кладовку/чулан лучше ближе ко входу в дом (из прихожей)
- Прихожая должна быть больше или другой конфигурации

- Проход на кухню из прихожей через гостинную
- Кухня-столовая узковата (3.5 метра)
- Размер стола в столовой слишком большой
- Очень узкий проход в зону кухни мимо стола в столовой
- Не определено помещение/зона для хранения запасов продуктов

- Тамбур в теплом контуре съедает дорогую внутреннюю площадь
- Тамбур лучше сделать неотапливаемым, но большего размера
- На первом этаже кроме гостинной нужна еще одна комната

1.5 этаж
- Не определено назначение комнаты над гаражом:
вроде бы не хочется в ней размещать ни родительскую ни детскую спальню,
для кабинета она излишне большая

2 этаж
- Для детской одинарной спальни достаточно 12 кв.м, 16 лишнее
- Для троих детей лучше сделать три отдельные спальни, а не две (большую на двоих и маленькую на

одного)
- Размер холла на втором этаже большеват

Сейчас бы построил одноэтажный дом

В отпуске были в гостях в двух домах на Урале: у друзей и их родителей. Попросил главу семейства сформулировать какой бы он построил дом, если бы взялся сейчас строить. Сразу скажу, что для себя он построил двухэтажный дом + цокольный этаж + жилая мансарда. Но сейчас построил бы совсем другой дом.

Вот что я запомнил из его слов:
- Одноэтажный, без всяких мансард и цоколей
- Как следствие отсутствие лестниц, на которые трудно забираться в преклонном возрасте или сломанной ноге
- Минимум внутренних несущих стен для обеспечения возможности изменения планировки со временем
- Как можно большие окна, в том числе окна до пола
- Котельню вынести из дома в отдельное строение
- Скважина в стороне от дома (не под домом) для легкого обслуживания и исключения выхода газов в дом (на Урале родон)
- Обязательно баня, но отдельно от дома
- В доме даже ванна не нужна (у них кстати нет), достаточно душевой кабины и бидэ.

Многие из этих принципов реализовались в доме дочери.

Еще некоторые соображения главы семейства в пользу этих принципов.

Одноэтажный дом менее компактен. У него больше теплопотери, но это решается путем лучшего утепления.

На строительство одноэтажного дома идет больше материалов. Однако его строить гораздо проще. Есть есть выигрыш как в простоте конструкций, так и в трудоемкости (затрат на работы) .

Не страшно, что дом займет практически весь участок. Все равно самостоятельное выращивание чего-либо не рентабельно и на это все равно нет времени. Достаточно минимума земли для посадок цветов и отдыха.

Одноэтажный дом хорош тем, что к нему можно по мере необходимости пристраивать дополнительные комнаты.

Эти соображения сильно коррелируют с принципами Владимира Моисеева (мой пост в апреле Чем меньше, тем лучше) про одноэтажные дома.

По приезду из отпуска посмотрел несколько проектов одноэтажных домов. В них есть одна проблема - ошущение казармы из длинных коридоров с дверьми в комнаты. Но планировка в одном из проектов при первом рассмотрении мне даже понравилась. Об нем напишу отдельно.

Есть проблема с внешним видом больших одноэтажных домов. В проектах которые мы вчера посмотрели Женьке они кажутся несколко прищибленными. Что-то в этом есть. Однако, заметил, что для меня внешний вид одноэтажного дома начал уходить на задний план. Плюсы что ли начали перевешивать.

Проход из кухни-столовой в спальню

Научился в Archicad делать проход камерой по траектории. Это видео http://youtu.be/1-q9BfBjR0I - результат первых экспериментов. Сейчас пробую Artlantis Studio, чтобы наложить текстуры и цвета на стены, ну и расставить более детально мебель.

Начал делать макет дома

Начал делать первый макет дома. Для простоты резки делаю из картона. Сейчас уже думаю, что после склейки получится очень даже не чего. Особенно порадовал выбранный масштаб: 1:50. При таком масштабе толщина картона 3 мм соответствует 150 см в реальности, а это как раз и есть толщина бруса. В результате макет очень точно соответствует размерам в модели.

Шаблоны деталей макета делаю в нужном масштабе в Archicad на основе 3D модели, распечатывают на принтере, прикладываю к картону и вырезаю ножом по линиям. Склеивать не тороплюсь. Сейчас макет собран на ушных палочках, которые очень удачно вставляются в гофру картона. Если в ближайшее время что-то изменится в модели можно будет изменить и в макете. После покраски думаю сделать окна и двери, чтобы макет не смотрелся приостановленной стройкой.

Но уже даже сейчас макет уже делает свое дело! Он уже стоит дома и наводит наши мысли о доме. А еще благодаря макету мне пришлось более точно проработать некоторые вопросы в модели. Потому, что после вырезки деталей их размер уже не изменишь, перетащив мышкой :)

Окрестности станций Поварово и Березки-Дачные

С начала лета продолжаем исследовать окрестности севернее Зеленограда,

выезжая на прогулки как на машине, так и на велосипедах. 

Прорабатываем варианты участка с шаговой доступностью от станции электрички.

За последний месяц исследовали районы станций Поварово и Березки-Дачные.

В результате нашли две очень положительные деревни:

Парфеново и Глазово недалеко от станции Березки-Дачные.

Правда идеальных вариантов не бывает и эти деревни, выигрывают в одном,

проигрывают в другом.

Вот основные критерии, которые мы обсуждаем при сравнении вариантов

- станция электрички в шаговой доступности

- подъезд на машине

- красивые окрестности

- доступность школы/садика

- магазины

- коммуникации

- доступность и цена участков

Севернее Зеленограда электричка останавливает на станциях Алабушево, Радищево,

Поваровка, Поварово, Березки-Дачные, Солнечногорск. Станции  Алабушево, Радищево и Поваровка

я пока отложу на потом и расскажу про окресности Поварово и Березки Дачные.

Поварово - крупная станция, на которой останавливаются все электрички. В этом отношении она наиболее 

предпочтительна. В Березках-Дачных электрички останавливаются в два раза реже, чем в Поварово. 

Если сравнить количество электричек от Зеленограда с Поварово и Березки-Дачные, получаются 80:40:20.

От станции Березки-Дачные до края деревни Парфено по тропинке вдоль железной дороги 15 минут пешком.

Второй важный момент - подъезд на машине. Подъезды к этим двум станциям осуществляется с Ленинградского шоссе.

Мы в результате исследовали три подъезда от Ленинградки к железной дороге.

С Поварово получилась засада, так как через Поварово от Ленинградки идет дорога на Пятницкое шоссе.

По этой дороге едет достаточно много машин. А перезд под железной дорогой в районе Поварово в одну полосу, что создает пробки
протяженностью от самой Ленинградки. Так что даже часть Поварово справа от железной дороги от этого страдает.

Подъезд от Лениградки к станции Березки-Дачные сам по себе хорош, так как является тупиковым. Заканчивается он в поселке Жуково,

расположенном по правую сторону железной дороги. Через железную дорогу переезда здесь нет. Однако на левую сторону

железной дороги не проедешь. Туда можно попасть только по первому подъезду через Поварово.

И наконец третий подъезд с Ленинградки - к деревням Парфеново и Глазово был для нас открытием. Отличная широкая асфальтовая дорога 

ныряет под железную дорогу (переезд тоже в одну полосу) и заканчивается в деревне Глазово. Сразу после переезда -
поворот на Парфеново (тоже тупиковый). Эта дорога хоть и не подходит к станции, но от Парфено до станции 15 минут по тропинке.

Про живописность мест. С этим вопросом оказалось особенно не просто. 
В Поварово в районе станции прямо скажем не очень живописно. Тем не менее мы нашли в

левой и правой части Поварово  по улице, которык нам понравились. Они не очень близко от станции, но все таки пешком дойти можно. 

В Березках-Дачных - дачная идилия. Выходишь и оказываешься в лесу. Справа Жуково, слева Березки-Дачные, слева по ходу поезда через лес Парфеново и Глазово. В Жуково не то чтобы очень хорошо, скорее нормально.  

А вот Парфеново и Глазово нас откровенно порадовали. В Глазово есть работающий совхоз. Поля вокруг этих деревень засеены, что очень

редко увидишь в Подмосковье. Сами деревни не богатые и не бедные, огороды очень ухоженные. Но деревни все таки в основном дачные,
зимой навряд ли живет очень много народу. В общем по живописности 5 баллов.

Теперь о школах, садиках, магазинах. В Поварово это все есть по несколько штук. В Жуково есть садик, а вот в школу детей возят 
в деревню Пешки (3 км) на Ленинградку на автобусе. В Жуково есть несколько пятиэтажек, но в основном частные дома.

Есть магазины и т.д. Начата стройка нового района из многоэтажных домов, планируется  построить школу и садик.

В Парфеново и Глазово инфраструктуры нет никакой. В Парфеново есть продуктовая палатка, вроде как работает круглогодично.

Детей в школу и садик тоже можно возить в Пешки (3 км), но не знаю организован ли здесь для этого автобус, навряд ли.

В Поварово газ скорее есть, может быть не на всех улицах. Это надо уточнять. Также в Поварово наверное есть центральная канализация.

В Глазово и Парфеново газа и центральной канализации нет и не думаю, что планируется в ближайшей перспективе.

На двух улицах, которые нам понравились в Поварово вероятность купить участок не очень большая, так как все улицы застроены. 

В Глазово и Парфеново сейчас продаются несколько пустых участков. Цена за 12 соток за участок без коммуникаций от 1.2 млн до 1.5 млн.

Хотя участков не сказать, что много. Уверенности, что можно будет легко купить участков в будущем нет. 

Надо будет свести эту информацию в таблицу сравнения.

Проект двухэтажного дома

Выложил проект двухэтажного дома с архитектурой сплит-левел. Что было сделано напишу в следующих сообщениях.

Мысли с выходных

За 4 выходных побывали в гостях в двух домах. Один дом из бревна под Балабаново. Второй дом из блоков (газобетон ?) с фасадом из кирпича. В каменный дом хозяева заезжают уже через 2 недели на ПМЖ.

В этом сообщении хочу записать разные моменты относительно этих домов, которые оставили след и могут быть полезны для обдумывания. Также показывали наш проект. Запишу замечания и пожелания, которые к нему были.

Деревянный дом в Балабаново
* площадь дома с балконом и террасой(56+8.5)*2 = 130 м.2 все таки маловата
* размеры помещений на первом этаже 7х5 и 7х3
* усадка фронтонов из бревна
* утепление крыши 25 см
* окна с "посеребренными" стеклами
* окна от производителя REHAU
* покупные деревянные ступени лестницы шириной 90 см
* длина терассы 3 минимум, 3.5 достаточна
* крепкий фундамент из заводского бетона
* не пьют воду из своего колодца

Каменный дом в Подольске
* скат крыши 23-26 градусов
* проход занимает половину места в гардеробной/кладовке
* высокие окна первого этажа
* широкое окно (минимум 3 м) в кабинете и гостинной
* кабинет порядка 20 м2
* теплые полы в прихожей, туалете, кухне - очень приятно
* размеры спален в районе 20 м2 не кажутся большими
* туалет 4.5 м2 на 1 этаже в принципе достаточно
* коридор, он же лестничный проем: шириной 2.10
* ширина ступенек лестницы в 1 м достаточна
* длина пролета лестницы 3.5 м для перепада 1.65 не кажется пологой
* склон от дороги к дому - дорогой дренаж. При проектировании надо было обеспечить склон от дома к дороге.
* грязь на участке в дождь впечатляет, очень долго с такой грязью трудно жить в доме
* углубления в стенах делают их разнообразнее и образуют встроенные полки
* рисунок на стене паралоном
* ворота гаража шириной 3.5 метра, а не 2.5 как у нас в проекте
* минимальная высота гаража 2.5 для установки поднимающихся ворот
* отопление газом и объемы помещений налагают определенные требования для сечения вытяжки
* немного высоковатый подиум на кухне
* ширина зоны кухни и гостинной 3.5 м.
* в районе столовой широйкий вынос в виде эркера 1.2-1.5 метра
* вентилируемый фасад из кирпича, вент.отверстия - незаполненные швы между кирпичами

Замечания и пожелания к нашему проекту
* нужно окно в тамбуре
* объединить гостинную и столовую, убрав стены и двери
* задвигающиеся двери между гостинной и столовой
* угловой камин 270 градусов
* вход в кладовку с кухни
* грязный поддон и туалет на нулевом этаже

Экспозиция домов народов мира

В выходные ездили в Этномир под Балабаново. Этномир - это экспозиция домов народов мира, занимающая очень приличную территорию и набирающая очень приличный оборот. Очень интересный вариант для проведения выходного дня на воздухе и изучения стилей домостроения.

На открытой территории разбросаны различные дома, от белорусских дворов до жилих индейцев. В домах в запланированное несколько раз в день время проводят различные мастер классы по народным промыслам. Около 10 домов используются как мини-гостиницы, есть где поесть и повеселиться (пострелять из лука или полазить по веревочным снарядам)

Улица мира - это экспозиция огромного количества фасадов домов народов мира и элементов их внутреннего убранства. Находится она в закрытом длинном павильоне. По павильону идешь как по реальной улице с двухэтажными домами, собранными из разных стран. Можно заходить внутрь домов и смотреть элементы внутреннего убранства. Впечатляет возможное различие в оформлении.

Брюки превращаются в замечательные шорты

А проект дома с архитектурой split level и 3-х этажной основной частью может быть преобразован в 2-х этажный дом с одноуровневыми этажами. При этом, на планировка этажей дома практически не изменится.

Думаю сделать такой вариант проекта, чтобы понимать во что превратится планировка, если мы решим делать гараж отдельно и как следствие не будем делать нулевой этаж. Такой вариант развития событий возможен для удешевления строительства дома.

Ниже привожу список основных изменений для преобразования текущего проекта дома в 2-х этажный.
- убираем нулевой этаж
- убираем лестницу из прихожей на нулевой и первый этаж
- под основной частью делаем фундамент такой же высоты, как под второй частью (высоту можно уменьшить)
- опускаем основную часть на фундамент
- вход в комнату над прихожей переносим в холл второго этажа
- лестницу на второй этаж опускаем на пол-пролета, но изменяем ее конфигурацию (наверное, делаем лестницу углом), чтобы вход на второй этаж получился из прихожей
- может потребоваться изменить длину второй части с 7 м по осям до 6 м, чтобы она была равна ширине основной части, чтобы коньки их крыш оказались на одном уровне, либо садим крышу второй части чуть глубже, немного срезая углы второго этажа
- по новому стыкуем крыши частей дома
- на углу дома, граничашим с лестницей и туалетом размещаем одноэтажное помешение под бойлерную
- делаем вход в бойлерную из под лестницы
- перепланируем помещение прихожей, чтобы получить кладовую большего размера, где должны будут храниться вещи с нулевого этажа

Вот пожалуй и все основные изменения для преобразования дома в 2-х этажный. Над остальными деталями буду думать при изменении проекта.

Обновленный план этажа и 3D виды

Выложил обновленный план первого этажа и изображений дома в 3D, не дожидаясь наведения порядка в проекте...

Split Level

Гостинная становится центральным помещением

В первые майские выходные были на даче. Между другими делами провел перепланировку этажей дома. На первом этаже сделал гостинную центральным помещением. Это потребовало изменения конфигурации одной из стен дома и из-за переноса туалетов изменило планировку второго этажа на более удачную.

После больших изменений проект еще требует мелких правок. Как только их сделаю, выложу чертежи. А пока опишу, какие были внесены изменения.

Перенос гостинной и последующая перепланировка потребовали изменения ориентации дома: северная стена теперь стала южной. Раньше была проблема, что прихожая, комната над ней и лестница перегораживали практически весь южный фасад. Теперь они находятся на правильной северной стороне.

Поднявшись из прихожей на первый этаж сразу оказываешься в солнечной гостинной, совмещенной с холом (5.5 х 4 метра). Слева из гостинной проход в кухню-столовую (19м2), а справа вход в кабинет (10.5 м2). Чтобы увеличить размеры под гостинную сделал вынос внешней стены гостинной (шириной 4 метра) на 2 метра наружу. В этой стене сделано большое окно.

Наконец на первом этаже нашлось удачное место под камин. Гостинная и столовая теперь граничат друг с другом. На этой границе я разместил двусторонний камин. Правда еще есть вопрос с основой для камина, так как под ним пока находится гараж.

Наконец удалось удачно разместить туалет, чтобы он не находился в центре этажа. Теперь туалет находится в самом дальнем углу. Проход в туалет удачно совмешен с проходом на лестницу, ведущую на второй этаж.

На 1 этаже появилось место под небольшой кабинет площадью 10.5 м2. Это место появилось благодаря увеличению площади этажа на 8м2 и удаления гардеробной, место которой на 2 этаже.

На втором этаже туалет был также перемещен для размещения над туалетом первогоэтажа. Теперь он не находится напротив выхода с лестницы.

После переноса туалета планировка второго этажа получилась очень простой, но удобной. Выход с лестницы находится небольшой холл глубиной 2 метра и шириной 4 метра. Из этого холла ведут четыре двери: в две спальни, гардеробную и туалет. Прямо вход в нашу спальню (примерно 18 м2), из нее может быть будет выход на балкон,расположенный над выносом гостинной. Налево от лестницы вход в большую детскую (20 м2). Гардеробная получилась длинная. Есть возможность отрезать дальнюю часть для того чтобы сделать встроенные шкафы из обоих спален.

На провалившихся при выносе центра южной стены углах дома образовалось удачное место для размещения зимнего сада и террасы, с возможностью выхода из гостинной.

Вынос стены гостинной сделан только для нулевого и первого этажа. Пока над выносом на уровне второго этажа сделана крыша. Есть мысль приподнять крышу и разместить на выносе балкон. Это позволит украсить фасад и сделать южное окно в спальне на втором этаже (сейчас эту стену загородила крыша над выносом).

Изменилась конфигурация крыши над террасой. Раньше она была двухскатной, теперь она стала в виде навеса, который является продолжением крыши над выносом гостинной.

На углу дома, где раньше находился зимний сад освободилось место для размещения навеса для дров. На этот угол выходят стены лестниц и туалетов. На нулевом этаже под туалетами будет расположена бойлерная, точно через стену от навеса с дровами.

Простые двухскатные крыши дома с фронтонами были заменены на шатровые крыши. Во-первых, это уменьшило зрительно высоту и длину основной части дома. Во-вторых фасады дома стали смотреться гораздо гармоничней.

В результате этих изменений разрешились многие стоявшие вопросы к предыдущей версии проекта. А также осталось чувство удовлетворения от проделанной в праздники работы. В какой-то момент проект у меня полностью развалился, но мне его удалось собрать в виде очень даже интересного варианта.

Снежный дом

Этой зимой мы один раз уже построили дом, правда снежный. Это был первый снег...

Функциональные зоны гаража

Для того чтобы определиться с функциями гаража взялся выписать функциональные зоны, которые потенциально могут быть в нем расположены. Ниже определены состав, назначение и основные характеристики зон. Распределение зон по помещениям буду делать в следующем сообщении.

Состав функциональных зон, которые в принципе могут распологаться в гараже:
* размещение текущее
- стоянка автомобилей
- стоянка вело/мото техники
- размещение снаряжения
- размещение овощей и фруктов
- размещение грязной одежды
* хранение долговременное
- хранение техники
- хранение снаряжения
- хранение длинномеров
- складирование стройматериалов
* выполнение работ
- мелкие ремонтные работы
- крупногабаритные работы
Ниже для каждой из зон приводится описание назначения и требуемых характеристик.

Зона стоянки автомобилей
- основное время не требует отопления
- должен быть обеспечен свободный регулярный въезд/выезд

Зона стоянки вело/мото техники
- велосипеды, мотоцикл, снеугоборочная машина, газонокосилка
- используется для стоянки активно используемой техники
- в не сезон содержимое может перемещаться в другие зоны на хранение
- желателен отдельный въезд/выезд, чтобы не пересекаться с автомобилями (например, не проносить велосипед мимо машины)
- не требует отопления

Зона размещения снаряжения
- для хранения снаряжения, которые активно используются в текущем сезоне (лыжи, ролики, рюкзаки)
- скорее отапливаемая, чем нет, чтобы не возникало проблемы доступа
- для храненияю используются стелажи и подвесы на стену
- содержимое може перемещаться на хранение в другие зоны в несезон

Зона размещения овощей и фруктов
- используется кратковременно до размещения на длительное хранение
- либо может использоваться для размещения перед посадкой
- складируются в ящиках и мешках

Зона размещения овощей и фруктов
- используется кратковременно до размещения на длительное хранение
- либо может использоваться для размещения перед посадкой
- складируются в ящиках и мешках
- может потребоваться рассыпать ровным слоем для просушки

Зона хранения техники
- используется для хранения нерегулярно (например, сезонно) используемой техники
- используется для хранения крупных тяжелых инструментов(деревообрабатывающие станки, сварочные аппараты, )
- для использования может потребовать усилий по перемещению и извлечению

Зона хранения снаряжения
- для хранения разного рода снаряжения, которые используются нерегулярно, либо сезонно
- крупное и среднее туристическое снаряжение (байдарка, велосипеды, рюкзаки,)
- вело и автомобильные аксессуары (кресла, колеса, багажники, ...)
- садовые инструменты и приспособления
- для хранения используются стелажи, подвесы на стену и к потолку

Зона хранения длинномеров
- используется для хранения длинных строительных материалов
- не требует отопления
- может быть реализована в виде стелажей у потолка, либо в виде места вдоль стены

Зона складирования стройматериалов
- используется для кратковременного и среднесрочного хранения
- обычно это тяжелые мешки и упаковки, сложенные на полу
- также могут быть достаточно большие плиты (OSB, ГКЛ, ...)

Зона выполнения мелких ремонтных работ
- работы достаточно регулярны
- используется для выполнения работ, не требующих много места
- работы выполняются на верстаке
- используется для хранения мелких инструментов
- отапливается легко и дешево из-за небольшого объема
- как следствие может отапливаться в постоянном режиме

Зона выполнения крупногабаритных работ:
- обычно нужна в неудобную погоду, когда на улице выполнение работ не комфортно
- подобные работы выполняются не очень часто
- при выполнении работ может понадобиться отопление во временном режиме
- требует больших затрат на отопление из-за большого объема

Список может быть не полный, но с чего-то нужно начать.

Archicad больше не виснет и не падает

У меня наступило счастье, мне удалось решить проблему с зависаниями и падениями Archicad. Это происходило в моменты перехода к отображению модели в 3D, при просмотре и обновлении разрезов, а также при сохранении макетов в pdf. Эти проблемы не позволили мне нормально опубликовать и выложить предыдущую версию эскизного проекта.

Для решения я перешел для работы в Archicad с ноутбука с Vista на более слабый ноутбук с XP. При этом мне пришлось отключить использование для визуализации OpenGL, раскраску и наложение текстуры. Теперь модель в 3D у меня отображается в векторном формате. Зато работает быстро, а главное Archicad не падает!

В дополнение к этому, я наконец освоил простые операции по редактированию элементов: перетаскивание ребер, вырезание или добавление произвольного многоугольника к перекрытию или крыше, пересечение элементов крыши. До этого я, смешно сказать, пользовался для этих целей изменением пропорций и отсечением. В общем, теперь работать будет намного легче.

Проходная или изолированная гостинная

Думаю на тему какой должна быть гостинная: изолированной или проходной. Мне кажется, что изолировать гостинную не очень правильно, так как она перестает выполнять свою функцию - объединять людей для совместного времяпровождения и превращается в еще одну комнату. Уединиться и почитать книжку можно и в спальне. Также мне кажется, что люди приходя в дом из прихожей должны попадать в гостинную, а никак не на кухню-столовую. У нас перед глазами есть примеры реальных домов с той и другой планировкой.

Регулярно бываем в гостях в доме, в котором гостинная изолирована. В этом доме для общения в основном используется кухня-столовая. А гостинная часто используется как спальня для гостей ну и когда приходят дети они там смотрят телевизор. Мне всегда казалось это не очень правильным.

Еще в одном доме, в котором мы бываем в гостях, сделана студия с гостинной по центру и наполовину отделенной кухней-столовой. В нем прихожая расположена на этаж ниже, откуда лестница ведет в гостинную, прямо как у нас в проекте. Из гостинной далее можно пройти в кухню-столовую. Посередине гостинной стоит диван. Он прямо предоставлен для пришедшего в дом. Когда там появятся еще и кресла, я думаю гостинная станет основным центром общения.

Как следствие этих мыслей - думаю попробовать поменять местами кухню-столовую и гостинную в проекте. Точнее на месте кухни, туалета и коридора сделать гостинную. Туалет разместить возле лестницы слева. Лестница в прихожую должна получиться прямо из гостинной.

Объединять кухню-столовую и гостинную я пока не хочу. Хорошо иметь возможность посидеть и поговорить на кухне, пока в гостинной кто-то другой смотрит телевизор.

Поползновения к открытию пространства вокруг лестницы из прихожей у меня начались после сдвижки лестницы на второй этаж во вторую часть дома и ее отделения снизу и сверху дверьми. Это сделало первый этаж изолированным по воздуху от второго и позволило сделать его более открытым. Пока это выразилось введением больших арок в стене меже лестницей и кухней.

Изменения в эскизном проекте

С предыдущей версии проекта дом был удлинен и расширен на метр, что позволило провести перепланировку помещений. Выпишу что именно было изменено:
- добавлен 1 м в длину к основной части (стала 11 м), чтобы гараж (6м) полностью вписывался до лестницы
- в результате увеличения длины основной части задняя стена гаража сдвинулась вперед, что увеличило на 5.5 м2 площадь хоз. помещения нулевого этажа
- вторая часть осталась утопленной на 1 м относительно основной, образовав место для крыльца
- на предыдущем месте крыльца теперь тамбур и небольшая кладовка со входом из тамбура
- добавлено примерно 1 м в ширину к второй части (изнутри стала 3.5м), чтобы увеличить прихожую (теперь 12 м2 вместо 7) и комнату над ней (теперь 16 вместо 12)
- лестница с первого этажа на второй задвинута во вторую часть дома, в результате освободилось доп. место на первом этаже (2.5м2) и на втором этаже (5м2)
- лестница между первым и вторым этажом сделана изолированной, с дверьми на 1 и 2 этаже
- вход в комнату над прихожей теперь с лестничной площадки шириной 1 м
- скос крыши теперь является потолком для лестницы, удачно съедая как раз ненужное пространство;
- лестница из прихожей на нулевой этаж тоже сдвинута во вторую часть дома и изолирована стеной от прихожей
- из прихожей на лестницу на нулевой этаж ведут двери
- две большие арки между коридором и кухней-столовой позволили визуально увеличить размеры достаточно узкой кухни (3м2) и коридора, в тоже время зонировать кухню (был вариант вообще убрать стену)
- уменьшена ширина гостинной до 4 м (теперь площадь 20 м2), будем еще думать достаточно ли этого
- за счет увеличения длины дома в длину и уменьшения ширины гостинной появилось место под кладовку и гардеробную на первом этаже, правда пришлось сделать коридор для прохода от лестницы в гостинную
- сделан вынос середины северной стены (длинной 4 м) на 1 метр, чтобы получить нормальные размеры для санузла и гардеробной

Эскизный проект дома с архитектурой split level

Продолжаю заниматься планировкой дома с архитектурой split level.
И пока процесс изменения не останавливается. Чувствую, что грядут новые большие изменения,
выкладываю текущую версию чертежей дома.

Водосточная и дренажная системы

Водосточная и дренажная системы совместно выполняю одну и ту же функцию - отводят от фундамента дома лишнюю воду. В результате при замерзании земли уменьшаются эффекты расширения, что в свою очередь уменьшает нагрузку на фундамент. Водосточная система наверное также способствует уменьшению намокания стен.

Водосточная система состоит из желобов и водостоков, закрепленных на краях крыши и стенах. Дренажная система обеспечивает сбор воды под землей в районе фундамента и ее транспортировку самотеком от фундамента.

В результате вода из водосточной и дренажной системы может попадать в одну закопанную в землю емкость. Отсюда вода может использоваться для полива, либо может отводиться в общую дренажную канаву.

Необходимость создания этих систем зависит от типа фундамента и высоты грунтовых вод. Создание дренажной системы обычно производится при создании фундамента и может быть очень не дешево. Особенно дренажная система необходима при устройстве цоколя или подземного этажа. Наверное дренажная система не помешает и для отведения воды от погреба.

Естественное освещение и инсоляция

Количество, площадь и расположение окон должно определяться с учетом норм по освещенности и инсоляции помещений, а также наличия окружающих строений и посадок. Летом необходимо предусмотреть защиту помещений от перегрева от солнечных лучей.

Инсоляцией помещений называется освещение их поверхностей прямыми лучами солнца. Отраженный свет попадает в окна на протяжении всего дня, а вот инсоляция ограничена по времени из-за перемещения солнца.е

Площадь окон в жилых помещениях должна составлять 1 / 8 часть от площади пола, для детских и кабинетов площадь окон должна быть еще больше - 1 / 6.

Окна должны быть преимущественно расположены на восточной и западной стороне и отсутствовать на северной стороне. Про южную сторону не так все однозначно, так как летом через южные окна дом будет сильно нагреваться. Хотя зимой от южных окон будет больше пользы для освещения и инсоляции, чем от восточных и западных.

Южные окна должны быть как минимум защищены козырьками, навесами, балконами. Летом это спасет от прямых лучей, а зимой почти горизонтальные лучи солнца будут без проблем попадать в окна.

Для защиты дома от летних лучей эффективнее применять наружные жалюзи, чем шторы. Шторы на окнах хоть и спасают от прямых лучей, но от лучей нагреваются и потом излучают в внутрь помещения. Отраженное излучение не выходит обратно через стекло, так как стекло не пропускает отраженное от штор излучение в смещенном спектре. Получается парниковый эффект.

Минимальная длительность инсоляции жилых помещений должна составлять 1 час в самый короткий день в году. Площадь инсоляции также нормируется, надо ее уточнить, сейчас не помню.

При размещении окон необходимо учитывать имеющиеся постройки и деревья в окрестности дома. Их также нужно учитывать при расчете инсоляции. Не стоит сажать высокие и густые деревья около дома. При расположении участка у леса идеально, чтобы он был с северной стороны, в противном случае дом лучше расположить на дальней стороне от леса.

Характеристики дома с архитектурой split level

В предыдущие выходные продолжил делать эскиз дома с архитектурой split level, то есть когда этажи одной части дома находятся на уровне середины этажей другой его части. Эскиз выложу в выходной, а пока перечислю основные отличительные характеристики нового проекта.

Данный проект дома я делал вокруг центральной лестницы, которую нарисовал первой. После чего вокруг лестницы начал навешивать помещения дома. Как ни станно проект получился достаточно осмысленным и будет для нас начальным эскизом для размышления над таким типом архитектуры. Женька проект уже одобрила:)

Итак, основные характеристики:
- основная часть дома в три этажа (0, 1, 2), меньшая часть дома в два этажа
- верхние этажи не мансардные, а полные
- простая крыша, с наклоном 30 градусов и холодным чердаком
- гараж на две машины на нулевом этаже, полностью изолированный от дома
- крыльцо на уровне середины нулевого этажа
- тамбур (3 м2) и прихожая (7 м2) на уровне крыльца
- из прихожей спуск на нулевой этаж и подъем на первый этаж основной части дома
- отсутствие коридоров на этажах, только холы, размеры которых визуально увеличиваются за счет открытой лестницы
- изолированная большая гостинная 25 м2 на первом этаже
- кухня-столовая на 16 м2, отделенная от гостинной
- на втором этаже две больших спальни (20, 18)
- еще одна небольшая спальня (12 м) расположена в меньшей части дома, на уровне между 1 и 2 этажом основной части дома
- отсутствует отдельный кабинет, чтобы не плодить и не мельчить помещения
- три санузла, на каждом этаже, внизу самый маленький, вверху самый большой
- лестница находится почти по центру дома
- все площадки лестницы объединены с холами на этажах
- воздушное пространство лестницы включает холы на всех этажах, но отделено от всех жилых помещений
- терраса на уровне первого этажа (2.4 м)
- выход на террасу из кухни-столовой, далее спуск по внешней лестнице на участок
- зимний сад на уровне крыльца
- вход в зимний сад с участка и из прихожей
- нулевой этажа 20 м2
- выход с нулевого этажа на участок
- туалет на нулевом этаже совмещен с прачечной
- бойлерная расположена в открытом пространстве нулевого этажа (17 м2)
- также на нулевом этаже предусмотрено место для складирования садового инвентаря, инструментов
- для бани похоже, что места не нашлось

В воскресенье меня очень рассмешил мультик Смешарики. Распорядок дня ( www.youtube.com/watch?v=YsCrSNd7ec8 ). А точнее гениальный лось, который напомнил мне меня :) Просто я вторую субботу подряд занимался проектом до 4 утра, так как днем не удается, а сделать хочется.

Чем меньше - тем лучше

Чем меньше дом, тем его дешевле отапливать и поддерживать. По мнению Владимира Моисеева общая площадь дома для комфортного проживания семьи должна составлять 180-250 метров. На его сайте есть таблица минимальных-максимальных размеров для отдельных помещений для таких площадей дома . (см. www.svoidom.su/notes/what.php ).

По нашим ошущениям это не маленькие размеры, хотя дворцом такой дом не назовешь. Изначально мы ориентировались на площадь дома даже меньше - 120-150 м2. После попыток разместить все необходимые помещения на этой площади мы стали ориентироваться на 180 м2, максимум 200 м2.

Меня все время преследует картина не используемых помещений в доме. Все бы ничего, но для их пострйки будут потрачены деньги, которые продолжат уходить на их отопление. Отсюда мое желание иметь возможность изолировать второй этаж и отапливать только нижний.

Думаю, что лучше делать меньше помещений, но большего размера. В выходные делал модель дома с архитектурой split level, в которой даже не сделал кабинета. Для кабинета можно будет отделить пространство в гостинной или нашей спальне, которые сделал достаточно большими (25 и 20 метров). В качестве гостевой спальни также может выступать гостинная.

Эковата для утепления дома

Почитал про эковату и очень ею заинтересовался. Эковату выбирают по двум основным причинам: по цене и принципиальной. Утепление эковатой может быть дешевле утепления мин.плитами, особенно при самостоятельной укладке. И по приниципиальной - так как она позволяет сделать "дышашие стены". Может использоваться для утепления каркасных стен, брусовых стен (снаружи), перекрытий и кровли.

Эковата обладает очень привлекательными свойствами : не горит, ее не едят грызуны, является антисептиком для деревянных конструкций, предотвращая образование грибков и плесен, (из-за добавок), обеспечивает очень хорошую звукоизоляция, не утрамбовывается во времени, не теряет своих изоляционных свойств при наборе влаги (до 20-30 %), а также не портится со временем при замерзании и оттаивании влаги внутри (проблема мин.ваты, которая от этого рвется).

Теплопроводность эковаты не отличается от мин.плит. Толщина слоя утепления получается такая же как с мин.плитами. Один и тот же каркас можно утеплять как для эковатой, так и мин.ватой. Благодаря меньшей стоимости практикуется более толстые слои для обеспечения еще более лучшего утепления.

Эковата позволяет не использовать пароизоляционных пленок изнутри здания. Для того чтобы стена работала правильно паропроницаемость внутренней обшивки должна быть больше, чем у эковаты, но все равно высокой, а у наружной меньше.

Эковата позволяет обеспечить более качественное утепление, позволяя более легко утеплять сложные места, например с проводкой и коммуникациями в стенах и перекрытиях. При задувке эковата попадает во все щели, что улучшает звукоизоляцию.

Эковата на 100% состоит из целлюлозы. Как я понимаю на ее изготовление идет простая макулатура, которую просто измельчают и добавляют в нее антисептические вещества. Потом ее фасуют в мешки и уплотняют. Приставка эко в названии кроме всего прочего отражает использование вторичных материалов при изготовлении.

Для укладки эковату снова распушают. Далее укладывают и уплотняют до плотности 50-70 кг/м3, в зависимости от ситуации. Укладывают эковату тремя способами: в ручную, задувают, влажным способом. В ручную вату распушают в емкости дрелью, а затем просто высыпают в пространство каркаса стены и немного утрамбовывают. Задувают вату тоже в подготовленное пространство, с помощью специального пылесоса, но есть возможность поиспользовать и обычный пылесос. И наконец во влажном способе вату наносят на вертикальную поверхность, добавляя в нее при выдувании из специального пылесоса воду и клей.

Ручная укладка эковаты очень нудный, пыльный и долгий процесс. Но он позволяет существенно снизить стоимость, по сравнению с фирменной задувкой. Есть варианты переоборудования пылесоса для самостоятельной задувки, но это еще нужно изучить.

Важным вопросом при укладке эковаты в стены или кровлю крыши является контроль пустых мест. Для этого используют два способа. В одном способе с одной стороны стены делают твердую поверхность, а с другой натягивают крафт бумагу и засыпают между ними эковату. Через бумагу потом можно осуществлять контроль. Еще более интересный способ - временной опалубки. В нем для укладки эковаты к стойкам прикручивают временное ограждение, засыпают эковату, трамбуют и через некоторое время снимают опалубку. При этом эковата не то чтобы не высыпается, а стоит как вкопанная.

В пироге стены с эковатой нет места для OSB, так как у OSB очень низкая паропроницаемость и она не подходит ни для внутренней, ни для внешней обшивки. Для внешней обшивки рекомендуется использовать изоплат 25 мм. Изнутри что-то вроде ГВЛ, ГКЛ, фибролит. Так как это более мягкие матералы, чем OSB, приходится решать задачу жесткости конструкции каркаса, напрмер укосинами.

Цена утепления (с работой) эковатой в ручную и способом задувки в России чуть ниже, чем утепление мин.плитами. Влажный метод дороже, но я не виже в нем особенного смысла. За границей утепление эковатой существенно (до 2-3 раз дешевле, чем мин плитами), у нас это относительно новый продукт, поэтому цены другие.

Пока не вижу минусов эковаты. Они наерняка есть, будем искать.

Дом с архитектурой split level

У нас новый виток, мы задумались о доме с архитектурой split level. В таких домах дом состоит из двух вертикальных частей, смещенных относительно друга на пол этажа по вертикали. Это продолжение идеи со входом на уровне половины нулевого этажа, которая по английски называется split entry.

Например, одна часть дома может быть трехэтажной, а вторая двухэтажной. Пол нулевого этажа трехэтажной части дома находится на уровне земли, а пол нижнего этажа двухэтажной части находится на уровне половины нулевого этажа треэтажной части. На этот уровень подымаемся по внешней лестнице и оказываемся на крыльце. Далее уже все перемещения между этажами ведутся по внутренней лестнице.

Такая архитектура позволяет организовать зонирование помещений.
На нулевом этаже в трехэтажной части могут распологаться гараж, бойлерная, прачечная, кладовка, баня и т.д.
На первом этаже двухэтажной части дома могут быть расположены крыльцо, тамбур, прихожая, гостевой туалет, гостевая спальня. На первом этаже трехэтажной части расположены общие помещения: кухня-столовая и гостинная. На втором этаже двухэтажной части: туалет, кабинет. И наконец на последнем этаже трехэтажной части распологаются спальни.

Лестница расположена на границе частей дома, соединяя их этажи друг с другом. Мне нравится в такой лестнице отсутствие лестничных площадок. Поднявшись или спустившись на пол этажа ты попадаешь на следующий этаж другой части дома. Лестничные площадки заменяют холы, расположенные на каждом этаже. И уже из холов идут двери в другие помещения этажа. Получается такой распределенный по этажам центральный хол.

Я начал рисовать такую лестницу в archicad. Визуально получается всего три полноценных лестничных пролета: с 0.5 на 1, с 1 на 1.5 и с 1.5 на 2 этаж. Подъем на крыльцо и спуск из прихожей на нулевой этаж могут быть в реальности покороче, так как высота нулевого технического этажа может быть меньше других этажей дома. Поэтому они даже не воспринимаются как полноценные лестницы.

При создании модели выяснилось, что очень интересно могут быть сделаны холы на этажах. Они могут окружать лестницу с двух или трех сторон. За счет открытой лестницы размеры хола визууально очень сильно увеличиваются. Но это еще нужно пробовать.

Данная архитектура вносит в дом неоднордность, которую я очень люблю. При первом знакомстве Женьке тоже она понравилась благодаря возможности зонирования помещений разного типа.

Устранение недостатков каркасного дома

У каркасного дома есть недостатки, но при использовании правильных решений, они могут быть если не устранены, то уменьшены. В первую очередь речь о недостатках, которые влияют на микроклимат в доме.Примечательно, что предлагаемое решение может использоваться и при утеплении брусового дома.
Каркасный дом имеет два основных недостатка:
* отсутствие теплоемкости у стен
* похож на полиэтеленовый мешок
Это сообщение появилось в результате знакомства с авторским сайтом Владимира Моисеева. Это человек, который переквалифцировался из IT-ка в строителя в процессе постройки своего дома и очень жалеет, что это не произошло раньше. Сейчас он строит правильные каркасные и газобетонные дома и делится своими знаниями на своем сайте. ( www.svoidom.su/nativehouse/framehouse_new.php ). Процесс строительства приносит ему большое удовольствие.
Недостатки каркасного дома Владимир предлагает устранять за счет применения следующих решений:
* фундамент - утепленная плита, повышающая теплоемкость внутренних помещений
* цементная стяжка на полу второго этажа (по деревянным лагам, расчитанным на дополнительную нагрузку)
* обшивка дома изнутри теплоемким материалом, рекомендуется цементным фибролитом
* дополнительный каркас изнутри толщиной 5 см, заполненный теплоемким материалом (опилками с цементом)
* отсутствие паронепроницаемых мембран внутри дома
* использование в качестве утеплителя эковаты (пока не уточнял,но видно она не так боится влаги)
* изоплат вместо OSB и ветрозащиты снаружи
Предлагаемый пирог стены существенно отличается от стандартного. Последний состоит из следующих слоев: ветрозащитная мембрана-OSB-мин.вата-пароизоляция-ЦСП. Заместо этого мы имеем пирог стены: изоплат-эковата-фибролит. Эти три материала позволяют обеспечить паропроницаемость каркасных стен и являются более экологичными, чем стандартные материалы.
Эковата - это теплоизоляционный материал, который задувается в полость стены примерно как строительная пена. Эковата позволяет не использовать парозащитную пленку изнутри пирога стены.
www.skanditek.ru/content/articles/index.php?article=508
Изоплат - древесно-стружечная плита, пропитанная воском. Используется вместо OSB и ветрозащитной мембраны на внешней поверхности пирога стены. Обладает такими свойствами как ветрозащита, теплоизоляция, гидроизоляция, конструктивная прочность, паропроницаемость. См. описание преимуществ по ссылке
www.ekoplat.ru/content_5
Фибролит - делается на основе длинных древесных волокон, связанных портландцементом. Обладает прочностью и теплоемкостью и используется вместо ЦСП под внутреннюю обработку.
При первом знакомстве у меня сложилось ошущение правильного решения, которое предпочтительно будет использовать и для утепления брусового дома. Эковата не боится паров, проходящих через брус, а изоплат позволяет избежать установки ветрозащиты.
Конечно у этого решения могут быть и проблемы, такие как неоднородность задувки эковаты. Для его реализации необходима специальная техника для задувки. Надо также смотреть на цену этого решения. В общем, будем изучать.

Вход в дом с нулевым техническим этажом

При строительстве нулевого технического этажа возникает необходимость в дополнительной лестнице для подъема на первый жилой этаж. Возможны варианты организации входа в дом на уровне первого и нулевого этажа, с устройством наружной либо внутренней лестницы с уровня нулевого этажа на первый. У обоих этих варантов мне видятся недостатки, которые исчезают в третьем варианте - организации входа в дом на промежуточном уровне. Пример реализации понравившегося мне подхода можно посмотреть по ссылке www.alfaplan.ru/catalog/item_895

Хождение по лестнице хоть и придает здоровья, но одновременно создает неудобства. Люди по этой причине отказываются от строительства даже двухэтажных домов в пользу одноэтажных. При наличии нулевого технического этажа дом по сути получается трехэтажным. При маленьком участке приходится жертвовать комфортом.

Мне видятся недостатки строительства наружной лестницы на первый этаж, как открытой, так и закрытой. Если лестница открытая - на нее наметает снег, ее мочит дождь. Если лестница закрытая, то осадки не страшны, но она получается холодная. Если же ограждающие конструкции еще утеплить и лестницу отапливать, то лестница превращается из наружной во внутреннюю. И последнее но - отдельная лестница на первый этаж съедает место на участке, увеличивает размеры дома и как следствие его стоимость. Получается, что на уровне первого этажа отводится два отдельных места для двух лестниц: на второй и нулевой этаж.

Есть желание совместить лестницы на первый и второй этаж в одной лестничной клетке. Для реализации этой цели я сначала подумал про вариант организации входа в дом через нулевой этаж. На нулевом этаже можно сделать тамбур и прихожую. И уже из прихожей подыматься на первый этаж по внутренней лестнице. У этого способа тоже есть несколько но. Нулевой технический этаж хорошо было бы построить с низким потолком и уровнем пола на уровне земли, чтобы не увеличивать сильно высоту дома. Это не стыкуется с желанием сделать вход через нулевой этаж, так как не хочется заходя в дом оказываться в низком помещении. Также при входе на уровне земли будет проблема заметания крыльца снегом.

Мне понравился промежуточный вариант по организации входа в дом: не на уровне пола первого или нулевого этажа, а на уровне 80 см - 100 сантиметров над землей. На этом уровне можно сделать нормальное крыльцо, которое будет выше уровня снега. Далее с крыльца организовать вход в тамбур и прихожую, с полом на той же высоте. Потолок этих помещений можно сделать нормальной высоты, при этом он будет выше пола первого этажа. И уже из прихожей подыматься по внутренней лестнице на первый жилой этаж. С первого этажа по лестнице в той же лестничной клетке можно подняться и на второй жилой этаж.
Из прихожей можно спуститься в технический нулевой этаж, пол которого находится на нулевом уровне.

Вроде как это не отдельный случай реализации такого подхода к организации вход в дом с нижним нулевым техническим этажом. Я вспомнил, что на одном заграничном сайте видел даже название такого архитектурного стиля, с возможность посмотреть различные планировки домов с таким входом.

Площади участков и коэффициенты застройки

Какие площади земельных участков выделять в населенных пунктах и какая часть площади участка может быть застроена строго нормируется. Есть рекомендации для этих норм на уровне федеральных сводов правил, но окончательное решение принимают на местах.

Для московской области коэффициент застройки равен 40%, что в два раза больше, чем рекомендуется на федеральном уровне в своде правил "Градостроительство. Застройка городских и земельных поселений." Эта цифра приведена в документе www.referent.ru/3/75129 п 3.10.

Администрация сельских поселений может корректировать эту цифры, но как сказано в нормах московской области - не в худшую сторону. Правда какая сторона здесь худшая я не уверен. Тем не менее нормы области - уже ориентир лучший, чем нормы федеральные.

Сначала я прочитал свод правил и было уже испугался, что на 6 сотках совсем не развернешься. В соответствии с этим сводом правил можно застроить 6 * 20% = 1.2 сотки, то есть построить только дом. Причем дом такой площади может быть только в два этажа, так как коэффициент плотности застройки по своду правил равен 40%. В этом случае все мои рассуждения куда засунуть гараж - в цоколь или отдельно сводятся к ответу никуда, так как некуда.

Коэффициент застройки земельного участка определяет отношение площади участка, застроенной жилыми домами, к площади всего участка. Площадь застройки определяется по внешним габаритам зданий на уровне цоколя, с учетом всех нежилых пристроек и навесов. В московской области он равен 40%, а по стране рекомендуется только 20%.

Коэффициент плотности застройки характеризует возможный объем зданий и равен отношению суммы площадей всех надземных и цокольных этажей ( цокольные учитываются только при высоте потолка выше 2 м над уровнем земли), посчитанных по внешним габаритам здания, к площади участка. В московской области этот коэффициент нормируется косвенным образом. В нормах сказано, что этажность домов не должна превышать 3 этажей. Что означает 120% для этого коэффициента ( 3 * коэффициент застройки в 40%). В общих нормах для коэффициента плотности застройки рекомендуется лишь значение 40%.

В нормах московской области также определены рекомендации для размеров участков, которые муниципальные власти могут выделять в населенных пунктах. См таблицу 3 в документе по той же ссылке. Рекомендуемые размеры участков зависят от численности населения и зоны участка. Из таблицы мы видим, что часто рекомендуемые размеры участков в поселениях московской области - это как раз 6 соток или (о ужас!) даже меньше.

Федеральный свод правил дает рекомендации по застройке, предполагаэщие более высокий уровень жизни. В Московской области все теснее и меньше и это не удивительно. Тем не менее, уже хорошо то, что 6 соток позволяют в московской области построить не только дом.

Этажи дома, термины и мифы

СНиП "Жилые здания" четко определяет термины цокольного, мансардного этажей, методы подсчета этажности дома, а также площади мансардного этажа. Это заставило меня скорректировать некоторые ранее используемые термины и развеять имевщиеся мифы.

Например, ранее я использовал термин цокольный этаж не правильно.Цокольным называется этаж уровень пола которого находится ниже уровня земли, но не ниже половины высоты от пола до потолка. Я же пока не хочу заглублять уровень пола, чтобы не заниматься гидроизоляцией стен. Правильнее было бы такой этаж нулевым, хотя такого термина в российских СНиП я пока не видел.

Мансардным называется этаж, расположенный в чердачном пространстве, стены которого полностью или частично образованы скатами крыши, при условии, что линия пересечения ската крыши с фасадом здания находится не выше 1.5 метров от уровня пола мансардного этажа. В противном случае этаж считается полноценным. Поэтому, если окажется важным, чтобы этаж считался мансардным, с высотой стены важно будет не переборщить, а то придется подымать уровень пола :)

Ранее я слышал, что мансардный этаж выгоден в плане уплаты налогов, так как его площадь считается с понижающими коэфициентами. Как оказалось, это относится только к площади помещения мансардного этажа, где растояние до потолка ниже 1.5 метра (при наклоне 30 градусов) или 1.1 метра (при наклоне 45 градусов). Только такая площадь засчитывается с понижающими коэфициентами. Так что мансардный этаж с внутренней высотой стены 1.6 метра ничем не выгоднее в плане налогов полноценного второго этажа.

Для трехэтажного дома требования значительно строже. Поэтому важно знать как считается этажность дома.Если высота пола первого этажа находится на уровне выше 2 метров от уровня земли, то этаж под ним добавляется в этажность дома. Если же уровен пола первого этажа находится ниже 2 метров, то наличие подземного/цокольного/нулевого этажа никак не влияет на официальную этажность дома. Надо будет еще уточнить засчитывается ли мансардный этаж в этажность дома.

Люблю читать нормативные документы

По жизни люблю читать нормативные документы: законы, стандарты, правила и т.п. Воспринимаю их как кладезь знаний. И вот сделал следующий шаг - накачал и начал читать российские СНиПы (строительные нормы и правила).

Начал со СНиП "Одноквартирные дома", который определяет высокоуровневые требования к дому и делает ссылки на десяток других СНиПов по теплоизоляции, пожаробезопасности, звукоизоляции, микроклимату в помещениях, естественному освещению, несущим нагрузкам и т.д. Список основных СНиПов, относящихся к строительству своего дома, я еще выложу.

Многие вещи, которые мне было интересно читать в книгах Косо, изначально специфицируются именно в СНиПах. Так что я наконец обратился к первоисточнику. И устроены СНиПы так как мне нравится - четко по темам, структурированно и фундаментально.

Первый раз нормативные документы в виде российских кодексов и законов я для себя открыл в 2005 году. Тогда я купил и перечитал их целую пачку, толщиной сантиметров двадцать. Я тогда понял, что это документы как правила дорожного движения содержат очень конкретную информацию что и как нужно делать.
С тех пор привожу пример из одного кодекса, чтобы показать детальность прописанных правил: убил медведя - иди и заплати столько-то рублей. От полученных новых знаний тогда возникло ошущение, что до этого я был безоружным, а теперь вооружен. Даже показалось, что я теперь знаю как этот мир устроен :)

Интересно, что в то время я не прочитал земельный и градостроительный кодексы, которые в первую очередь касаются покупки участка и планирования строительства дома. Уже сделал это за последний месяц. И еще напишу, что полезного из них узнал.

Свою любовь к техническим стандартам заметил уже давно, еще раньше чем читал законы, и перечитал их уже немало. На текущей работе последние несколько лет тоже плотно работаю с разными ГОСТ-ами, российскими и международными отраслевыми стандартами ISO, IEEE. Стандарты это ведь тоже законы, только в технической области.

Для некоторых людей стандарты и законы звучат как нечто, ограничивающее свободу. Для меня же - это кладезь знаний. Часто эти знания получались в результате катастроф и омыты кровью, как это имеет место в нормативных документах для авиации.

Примерно с таким же интересом читал библию. И воспринимаю ее как свод законов и правил, которые люди выбирают для себя.

Меня часто поражало как структурировано, целостно и просто написаны многте технические стандарты. Так что читая нормативные документы, я одновременно учусь тому, как их писать.

Назначение гаража в доме

Раздумывая над цоколем и размещением в нем гаража задумался для чего собственно нужен гараж. И не достаточно ли для машины просто навеса во дворе? Ведь заезжать в гараж каждый раз может быть просто лениво. В нескольких домах я видел, что гараж по прямому назначению не используется.

Не хотелось бы строить гараж, вкладывая в него деньги, и потом его не использовать. Особенно это касается расположения гаража в цоколе дома, так как строительство цоколя сильно увеличивает начальные вложения.

У моих родителей кроме прямого назначения гараж также используется для хранения разных вещей, которому нет места в кварире: старой одежды, пустых банок и т.п. Гараж используется для хранения садового, спортивного и рыбацкого инвентаря: лопат, тележек, велосипеда, лыж, байдарки, лодки, строительных материалов (досок и т.п.). Ну и конечно в гараже хранятся различные автоаксессуары: багажник для машины, сменная резина. Раньше у нас в гараже также стояли малая техника: прицеп для машины, мотоблок, старый мотоцикл.

Также гараж использовался в качестве мастерской, в которой есть верстак, ящики и полки с инструментами, станки по дереву, сварочный аппарат. Для обустройства мастерской некоторые гаражники отделяют в гараже отдельное мини-помещение и делают его отопление.

В своем доме имеет смыл ограничить функции гаража его прямым назначением. Для всех остальных функций имело бы смысл использовать другие помещения, которые могут быть более специализированными и оборудованы по своему. Эти помещения могут распологаться в цоколе, либо в отдельных постройках. Для экономии места на участке цоколь предпочтительней.

Непосредственно для стоянки машины гараж вроде как нужен в периоды отсутствия в доме. В остальное время в принципе достаточно и навеса. Хотя один из плюсов гаража в том, что он позволяет спрятать машины с глаз долой. Этого же можно добиться, посадив зеленую ограду вокруг крытой стоянки. Гараж наверное нужен для стоянки прицепа для машины, мотоциклов-мопедов, мотоблока, велосипедов, то есть "мелкой" техники, которая особенно легко может уйти с участка.

На период строительства гараж мне кажется очень полезным. В нем мог бы храниться прицеп для машины, строительные инструменты и материалы.

Варианты размещения гаража

Просматриваются 4 варианта размещения гаража на участке:
* отдельно от дома с въездом с дороги;
* отдельно от дома с въездом со двора;
* пристроенный к дому с въездом со двора;
* в цоколе дома с въездом со двора.

В варианте с въездом с дороги должно быть предусмотрено место для стоянки машины между дорогой и гаражом. Это расстояние должно быть не меньше длины машины. При отсутствии места между дорогой и границей участка, его можно обеспечить, углубив гараж на необходимое расстояние внутрь участка.

Мне кажется, что часто отдельно стоящий гараж возможно расположить непосредственно на границе участка, не делая обязательных отступов от дороги и соседнего участка. Непосредственно на границе также может быть расположен соседский гараж.

При размещении гаража в цоколе или пристройке дома к нему необходимо обеспечить подъезд от границы участка. Дом не поставишь прямо на границе, ближней к дороге участка, как это можно сделать с отдельно стоящим гаражем. Перед гаражем в цоколе или пристройке получается место до границы участка, которое используется для подъезда, С одной стороны это съедает дополнительное место на участке и выигрыш от размещения гаража в цоколе становится не столь очевидным. С другой стороны это место можно использовать для стоянки, в том числе для машин гостей. Над этой стоянкой можно сделать навес.

Если дом расположен у дальней границы участка, к гаражу придется ехать через участок. При небольшом участке такое размещение в принципе возможно. Но для этого лучше, если участок будет вытянут вдоль дороги. При глубине участка в 20 метров, габаритах дома 10 м, отступе от дальней границы 3 м, на подъезд к воротам гаража остается 7 метров. Это расстояние для стоянки двух машин.

Фундамент по технологии ТИСЭ

Фундамент по технологии ТИСЭ - это стобчато-ленточный фундамент, у которого снизу столбов сделано расширение. Расширение снизу не позволяет выдавить фундамент из земли силами поверхностного трения в процессе ее замерзания. Ленту фундамента делают на высоте 10-15 см над землей, что оставляет место для зимнего расширения земли. Этот эффект имеет место из-за расширения воды при замерзании, что может приводить к подъему поверхности земли на 10-15 сантиметров зимой. Количество столбов фундамента расчитывается из планируемого веса здания.

Выбор конкретного вида фундамента нужно будет делать только после покупки участка, так как он зависит от типа почвы и наклона участка, а также глубины грунтовых вод. При определенных условиях бывает достаточно сделать мелкозаглубленный ленточный фундамент. Иногда лучше сделать фундамент в виде плиты. А также может быть стоит рассмотреть и вворачивающиеся сваи, вместо столбов ТИСЭ. До покупки участка нужно разобраться когда применимы те или иные виды фундаментов и как трудоемко и дорогостояще их строительство. Это может повлиять и на выбор участка.

Фундамент по технологии ТИСЭ является достаточно универсальным и подходит для многих случаев. Он позволяет избежать большого количества землянных работ и минимизировать расход бетона по сравнению с глубокими ленточными фундаментами. Его можно заливать вручную, растягивая этот процесс во времени. Ниже я перечислю основные шаги строительства такого фундамента.

Для заливки столбов в земле бурятся скважины с расширением снизу в виде полусферы (купол вверх). Скважины бурятся на глубину промерзания. Официально в нашей местности глубина промерзания составляет 1.4 метра. Скважины делаются несколко глубже - на 1.6-1.8 метра. Расширения скважин делают специальным буром ТИСЭ или его усовершенствованными версиями. В скважины устанавливается опалубка из рубероида. Рубероид делают приподнятым над основанием скважины на радиус купола. К рубероиду снизу прикрепляют большой полиэтеленовый пакет (для уширения) для заливки в расширение. В скважины устанавливают арматуру и они заливаются бетоном. В процессе заливки бетона обязательно протыкивают его арматурой, чтобы устранить пузырьки воздуха, образующиеся при заливке.

Для организации опалубки на высоте 15 см от земли делают подушку из песка. Сверху на подушке делают опалубку для ростверка (ленты). Внутри опалубки вяжут арматуру, устанавливают трубы для продухов. После чего заливают опалубку бетоном, протыкивая арматурой или специальной вибромашиной в процессе заливки. Бетон закрывают сверху, чтобы обеспечить постепенное высыхание и избежать растрескивания.
После высыхания бетона подушку из песка снизу удаляют.

Плюсы высокого цокольного этажа

Все время возвращаюсь мыслями к необходимости строительства высокого цокольного этажа. Что называется и хочется и колется. В случае небольшого участка цокольный этаж мог бы помочь сэкономить дополнительное место на участке за счет исключения дополнительных строений и уменьшения площади основания дома в результате переноса хозяйственный помещений с первого этажа. Однако его строительство повышает начальные затраты.

Цокольным этажом я называю этаж с полом на уровне земли, с невысоким потолком, каменными стенами, с черновым выходом на участок, с лестницей с первого этажа, минимальными узкими окнами. Скорее всего отопливаемым только в режиме поддержания. Заглублять уровень пола не хочется, чтобы не заниматься серьезной гидроизоляцией. Конечно нужна лестница с первого этажа.

За счет цокольного этажа можно было бы освободить место на участке, разместив на нем
* гараж или даже два
* мастерскую
* летнюю (грязную) кухня
* сауну + мини туалет

На цокольный этаж можно было бы перенести с первого этажа
* котельную
* постирочную
* кладовую для продуктов
* кладовую для хранения снаряжения
* прихожую для грязной рабочей одежды

Благодаря высокому цокольному этажу можно сделать высокую террасу на уровне первого этажа (2.40) или тот же зимний сад. Под террасой можно было бы хранить и сушить доски, хранить садовые инструменты, организовать дровянник с выходом из цоколя.

Подняв уровень первого этажа мы получаем, что его окна не упираются в забор участка, при этом открывается гораздо более просторный и лучший вид. Находясь на высоком первом этаже возникает ошущение большей безопасности - с уровня земли уже не заглянешь в окна.

Освободившееся место на участке можно использовать для разных посадок. Даже если сэкономленное на участке место составит 1 сотку, ее стоимость (250-300 т.р.) может частично окупить строительство высокого цокольного этажа.

Archimate для создания системной модели дома

Сейчас экспериментирую с языком моделирования Archimate для построения системной модели дома. Archimate изначально предназначен для создания единой организационно-системной модели при внедрении IT систем в организации. Но в случае системного моделирования в общем случае не важно какого типа систему ты моделируешь.

Я пытаюсь на практике понять лучше ли мне подходит archimate, чем uml/sysml. Про archimate я прочитал в блоге Анатолия Левенчука ( ailev.livejournal.com ), который очень критично относится к uml/sysml и в качестве альтернативы для орг-системного моделирования как раз предлагает использовать archimate и бесплатный инструмен Archi.

В archimate четко выделяется 3 уровня моделирования: организационный, приложений и технологический. На каждом уровне моделируются сервисы, предоставляемые вышестоящему уровню, функции,
структура, интерфейсы, объекты.

На организационном уровне я моделирую наши ценности, занятия (бизнес процессы), объекты деятельности. На уровне приложений у меня три подуровня: участок, дом, отдельное помещение. На уровне помещения степень детализации до уровня компонентов мебели, сантехники, кухонных приборов, включая их структуру и функции. На технологическом уровне я моделирую инженерные системы дома, их сервисы и интерфейсы.

Archimate удобен для отображения связей между этими 3 уровнями. Для каждого действия в наших занятиях я хочу показать какие сервисы должен предоставлять участок/дом/помещение. Для каждой функции участка/дома/помещения я хочу показать какие нужны сервисы инженерных систем.

Такая декомпозиция очень похожа на стек сетевых протоколов, в котором каждый верхний уровень использует сервисы нижнего. При этом нижний уровень можно подменять другой реализацией, предоставляющей такие же сервисы.

Так же нужно поступать при моделировании дома. Определенные бизнес процессы для наших занятий должны использовать сервисы более низкого уровня, которые может предоставлять как дом, так и однокомнатная квартира или даже палаточный городок на берегу озера.

Земельный кадастр и налог на землю

Налог на землю определяется из кадастровой стоимости земли, оцениваемой государством. Для пополнения данной базы данных (кадастра) за счет владельцев участков, в земельном кодексе есть такая фраза:
сделки с земельными участками могут осуществляться, при условии их регистрации в земельном кадастре РФ.

В последнем для каждого учтенного земельного участка указывается его площадь, назначение (для сельского хозяйства, земли поселений и т.п.), кадастровая стоимость, схема границ участка, схема территориии на которой расположен участок. Участки, до сих пор не учтенные, должны быть для продажи обязательно учтены в кадастре.

Я думал что получить информацию об участке не так то просто. А оказалось, что есть публичная кадастровая карта, на которой можно найти данные для всех учтенных участков ( см. maps.rosreestr.ru). Очень полезная находка. Будем использовать ее, чтобы смотреть назначение земель и типичные размеров имеющихся участков в нашей местности (чтобы понять наличие участков по 6 соток в поселениях).

Еще одна фраза из земельного кодекса: Использование земли в РФ является платным. Как я понимаю в России идет постепенное реформирование земельного законадательства. Одной из целей этого реформирования является гос.налог на землю. Понятие земельный кадастр появилось в 2001 году. Он понадобился для учета земельных участков, в том числе для определения размера налога.

Сумма налога на землю определяется на основе кадастровой стоимости земли. По закону процентная ставка может варьироваться в пределах от 0.1 до 1.5 процента. Реальная процентная ставка определяется местной администрацией. Для поселений и СНТ вокруг Зеленограда она в данный момент составляет 0.3 процента от кадастровой стоимости участка. Для примера взял участок в деревне Новинки Солнечногорского р-на площадью 8.5 соток и кадастровой стоимостью 1.5 млн. Для него налог на землю составляет 4500 руб в год.

Кадастровая стоимость участка, а значит и налог на землю, напрямую зависит от назначения земель на которых он находится. Для земель сельхоз.назначения, на которых обычно расположены СНТ и т.п., она существенно ниже, чем для участков на землях поселений. Очень часто вокруг поселений находятся СНТ, которые визуально трудно отличить от поселений. При этом с одной стороны дороги у участков кадастровая стоимость 2.млн, а с другой 500 т.

Наряду с налогом на землю есть еще налог на постройки, расположенные на участке. В ближайщем будущем планируется введение единого налога на недвижимость. Для этого сейчас идет активное составление кадастра строений и их оценка. В общем, государство не дремлет, а планомерно работает. Нефть может закончиться, а вот земля навряд ли, поэтому земельная реформа так важна для государства. И сколько в результате будет этот налог зависит от многих факторов.

Плюсы зимнего сада

Постепенно привыкаю к мысли о зимнем саде. Это желание исходило от Женьки, но я уже тоже нахожу плюсы от его строительства. К ним относятся возможность использования энергии солнца для отопления и вентиляции дома, улучшение освещенности помещений дома, а также оригинальный архитектурный облик дома.

Сразу уточню, что я называю зимним садом изолированное от дома помещение, пристроенное с солнечной стороны дома и имеющее прозрачные внешние поверхности. Скорее всего внешние поверхности должны быть выполнены из двойных стеклопакетов. И внутри должно быть организовано отопление. Из дома в зимний сад ведут двойные стеклянные двери и выходят большие окна.

Всем известно стекло пропускает излучение солнца. Но мне было раньше не известно, что стекло не пропускает обратно излучение, отраженное и излучаемое внутренними предметами. Это происходит из-за сдвижки спектра этого излучения в область, где стекло уже его не пропускает. Уход тепла наружу происходит в основном из-за теплопроводности.

Построив зимний сад возле стены дома, мы получаем ловушку для солнечного излучения. Ее можно использовать как солнечную батарею, но не полупроводниковую для получения электричества, а в прямом смысле подогреваюшую дом, рассмотренными ниже способами.

Благодаря этому в стене дома, примыкающей к зимнему саду, можно сделать гораздо большие стеклянные поверхности. Это позволяет получить более светлую и солнечную гостинную или столовую.

При этом можно не только не проиграть, но и выиграть в теплоизоляции дома зимой. Даже в пасмурдные дни зимний сад создает дополнительный слой воздуха перед стеной, который препятствует уходу тепла из дома. В солнечные же дни нагретый воздух зимнего сада. Потери на отопление в пасмурдные дни могут компенсироваться полученным теплом в солнечные дни.

Нагретый воздух из зимнего сада можно использовать для вентиляции помещений, организовав забор воздуха для приточной вентиляции из зимнего сада. В солнечные дни на предварительный прогрев воздуха в зимнем саде будет расходоваться меньше энергии системы отопления благодаря использованию энергии солнца. Предварительный подогретый воздух поступая в дом для вентиляции не охлаждает его, что повышает эффективность системы отопления и в самом доме.

Для аккумулирования энергии солнца, будет правильным сделать пол в зимнем саде, обладающим высокой термоаккумулирующей способностью. Тогда энергия солнцы сможет запасаться зимним садом и использоваться даже ночью.

Мне нравится такие способы использования энергии солнца даже больше, чем с применением солнечных батарей и аккамуляторов, у которых срок службы совсем не бесконечен. Энергоэффективность дома от использования зимнего сада необходимо считать за сезон. В пасмурдные холодные дни зимний сад может потребовать дополнительных расходов на отопление. Но в солнечную погоду эти расходы могут быть восстановлены за счет использования энергии солнца.

Кроме всего перечисленного зимний сад является элементом внешнего оформления дома, который может придать ему изюминку и неповторимость. Он также защищает фасад дома от неблагоприятного воздействия осадков.

Я думаю, что строить зимний сад мы будем уже после въезда в дом, а также после утепления дома и его внешней отделки.

О вопросах, связанных с эксплуатацией зимнего сада летом, а также о минусах зимнего сада я еще напишу в следующих сообщениях.

Системная модель дома

Системная модель - это тот чемодан в который я собираюсь собирать и укладывать высокоуровневые знания, информацию, решения о доме. Системная модель будет содержать результаты объектного анализа, вариантов и сценариев использования, функциональной декомпозиции, о которых я писал ранее. А также информацию о наших ценностях, занятиях, составе и структуре помещений, содержимом дома.

Системная модель - это модель на уровень выше архитектурной 3D модели. Она поставляет исходные данные для построения архитектурной 3D модели. При этом в основном используются структурные данные данные о наборе помещений, связей их друг с другом, содержимом отдельных помещений: мебели, сантехники, бытовых приборов и т.д.

Архитектурная 3D модель добавляет геометрическую и текстурную информацию к информации в системной модели. Системная модель дополняет архитектурную модель информацией о причинах появления того или иного элемента в доме: шкафа, террасы, зимнего сада и т.д. и объясняет для чего они предназначены. Она позволяет архитектору понять ценности семьи, ее занятия и требования к элементам дома и реализовать их в пространстве.

Системная модель также является входом для создания проектов инженерных систем. Она содержит информацию о необходимых интерфейсах этих систем друг с другом и конструкциями дома. Опять же системная модель объясняет зачем нужна та или иная розетка, тем самым давая исходную информацию для проектирования инженерных систем.

Системная модель - это по сути база данных в которой содержатся данные об элементах разных типов и отношений между ними. Она заменяет неформальные текстовые описания, которые достаточно сложно сделать целостными и не противоречивыми.
Возможные типы элементов и отношений, которые могут присутствовать в модели,
определяются используемым языком моделирования. Обычно элементы модели разделяются на 4 большие категории: для описания требований, функциональности, структуры, поведения.

Язык моделирования также определяет визуальную нотацию для отображения элементов и отношений на диаграммах (схемах). В случае системной модели это будут прямоугольники, овалы, ромбы, сплошные стрелки, пунктирные стрелки и т.д. Диаграммы являются одновременно средством создания и получения информации из модели. Изменения на одной диаграмме приводят к изменениям в модели и отображаются на других диаграммах. Типы и назначения диаграмм также определяется языком моделирования. Аналогом диаграмм при 3D моделировании будут планы этажей, горизонтальные и вертикальные сечения, внутренние и внешние виды. Все они также автоматически получаются и обновляются на основе 3D модели.

Самостоятельное тушение пожара

Задумался над тем как cfvjcnjzntkmyj тушить пожар в доме, если он случится. Первым действием при тушении пожара должно быть обесточивание дома. Иначе может ударить током. Возник вопрос как обеспечить работу насоса после обесточивания.

Обычно электричество при заведении на участок подводят к дому, а потом уже распределяют по участку. Первый рубильник распологают на доме. В результате невозможно обесточить подводящую линию. А также невозможно безопасно запитать насос, чтобы он работал при любом распространении огня в доме.

Логичней заводить электричество на участок в отдельную железную будку, стоящую отдельно от дома. В этой будке должен быть рубильник, обеспечивающий отрубание всего электроснабжения дома. В крайнем случае (нпример будка оказалась закрытой) должна быть возможность перерубить кабель, идущий к дому.

При этом насос должен продолжать работать. Для этого он должен находиться в колодце/скважине, находящейся отдельно от дома. И должен быть запитан из распределительной будки напрямую.

Контур водоснабжения участка должен обеспечивать возможность тушения пожара со всех сторон дома. Также должна быть возможность тушения близлежащих строений на соседних участках. Идеально иметь что-то вроде пожарного шланга, подключенного к насосу.

Организация сообщений в блоге

Я начал писать в этот блог, чтобы фиксировать мысли, информацию и решения по созданию дома. Чтобы их было удобно в дальнейшем использовать, сообщения в блоге нужно организовать. Организация сообщений по времени не позволяет быстро найти сообщения по определенному вопросу. Думаю использовать для организации еще два способа, доступные для блога: страницы и теги. На страницах сделаю оглавление, организовав сообщения в статические иерархии. Тегами буду размечать сообщения, чтобы иметь возможность получать динамические выборки.

Ниже я определил основные категории, которые я планирую использовать для классификации.

Категории:
* Стадии работ
* Помещения дома
* Компоненты дома
* Характеристики дома
* Инженерные системы
* Постройки на участке
* Содержимое дома

Стадии работ:
* Оформление
* Подключение к инженерным сетям
* Ландшафтный дизайн
* Архитектурное проектирование
* Дизайн интерьера
* Проектирование конструкций
* Проектирование инженерных систем
* Строительство
* Внешняя отделка
* Внутренняя отделка

Помещения дома:
* крыльцо
* тамбур
* прихожая
* кухня
* столовая
* гостинная
* кабинет
* наша спальня
* комната Олежки
* малый санузел
* кладовка
* бойлерная
* зимний сад
* терраса

Компоненты дома:
* фундамент
* цоколь
* несущие стены
* перекрытия
* мансарда
* крыша
* окна и двери
* лестница
* камин

Характеристики дома:
* инсоляция
* теплоизоляция
* термоаккумулирование
* гидроизоляция
* пароизоляция
* ветроизоляция
* звукоизоляция
* огнезащита
* виброизоляция
* солнцезащита

Инженерные системы дома:
* отопление
* вентиляция
* кондиционирование
* водоснабжение
* канализация
* электроснабжение
* освещение
* молниезащита
* водосточка
* ИТ инфраструктура

Строения на участке:
* дом
* ограждения и заборы
* туалет на улице
* времянка
* гараж
* дровянник
* мангальное место
* баня
* дорожки
* газоны

Содержимое дома:
* мебель
* сантехника
* бытовые приборы
* кухонные приборы
* аудио-видео техника
* ...