А не начать ли с мастерской с навесом?

На носу строительный сезон. Строить дом мы не готовы. А строить что-нибудь уже чешется. И ничего с этим не поделаешь, надо с чего-то начинать. Правильнее всего будет начинать с мини-домика с навесом. В будущем это будет "чистая" не часто отапливаемая мастерская.

Достаточно продолжительное время я размышлял по-поводу начать с гаража с навесами. Гараж и навесы будут полезны для хранения материалов. Но так как
эта конструкция у нас не очень маленькая, пока не решился. Под гаражом у нас ведь еще погреб, который в этом случае нужно делать в первую очередь. Посмотрим, как будут события развиваться, может быть погреб, гараж и навесы будут второй очередью.

Последнее время начал думать чтобы начать с "бытовки своими руками", но пошире и покачественней. Ну а если уж "бытовку" самому делать, то конечно выбрасывать ее потом не хочется.  Нужно строить что-то небольшое, но полезное.

В результате пришел к мини-домику 6*4 (внешний размер), совмещенному с навесом для барбекю (4*4). В будущем этот домик будет выполнять функцию "чистой" мастерской. До тех же пор, пока строится основной дом, этот домик послужит нам добрую службу.

Удалось достаточно удачно вписать новую постройку в левом дальнем углу участка, где она в дальнейшем не будет мешать строительству. Справа с мастерской соприкасается туалет. С юга (на рисунке снизу) к мастерской примыкает навес для посиделок с барбекю.

И крупным планом

Думаю строить мастерскую из профилированного бруса (150*150). При отсутствии приточно-вытяжной вентиляции строить каркасник не хочется. Брус же обеспечит микроклимат минимальными усилиями.  К энергоэффективности с этим домиком мы особенно не будем стремиться. Кроме того (чем черт не шутит), в некоторый момент этот домик может превратиться в баню. Сейчас она нам не нужна, а потом вдруг да понадобится. Баня из бруса - это правильнее.

Утеплять скорее всего не буду. В будущем может быть обошьем в стиле дома, тогда и подумаю нужно утепление или нет. Топить думаю по началу электричеством (не все же время), чтобы не городить печь или водяную СО. Опять же в будущем при активном использовании можно будет повесить отдельный газовый котел.

Воду и канализацию вроде и нужно завести, чтобы можно было хоть руки помыть. По поначалу можно обойтись и более простыми средствами - просто поставить раковину с ведром.

Фундамент - винтовые сваи, и под домик и под навес. Дальние углы у нас завалены относительно центра где-то на 30 см. Винтовые сваи будут как-нельзя кстати для выравнивания на углах.

Так как обычную бытовку для инструмента я вообще не планирую, то начать строительство нужно будет с туалета, чтобы была возможность хотя бы лопаты сложить.

Первые дома в поселке в 2014 году

Давно не публиковал видов поселка, исправляюсь.
В 2014 году поле под Бакеево-2 начало превращаться в поселок с первыми домами. За 2014 год
- сделали мосты и дороги
- провели электричество (некоторые участки уже подключились)
- сделали забор вдоль главной дороги (с единственной стороны, где нет ручьев)
- начали строить первые дома

Вот так это выглядело в начале осени. Последних фотографий нет, сейчас на всех первых домах уже есть уже и крыши.

Новое расположение крытого гаража относительно въезда на участок

После группировки всех хозяйственных строений в одном углу участка, снова вернулся к идее навеса для 2-х машин вместо закрытого гаража. Причина прежняя - не съедать визуально гаражом место на участке. В результате сложилась новая достаточно функциональная для стадии эксплуатации дома конфигурация навесов и гаража-склада + мастерской + зоны барбекю. 

В крытый гараж въезд из под навеса. При таком расположении крытого гаража, очень удобно загружать машину, вынося вещи из гаража и загружать их в машину, стоящую перед крытым гаражем под навесом. Как и раньше крытый гараж предполагается использовать для хранения мелкой техники (велосипедов, мотоциклов, газонокосилки) и в роли склада для различного снаряжения. Крытый гараж не предполагается отапливать. 

Из гаража есть вход в отапливаемую мастерскую и выход через дверь на улицу. Для мастерской гараж выступает в роли тамбура. При необходимости, в крытый гараж можно загнать машину "на теплый ремонт", если приспичит. Также в крытом гараже можно организовать крупногабаритный ремонт, так как мастерская - это для мелких дел. 

Параллельно с крытым гаражом есть дополнительный навес, под которым можно припарковать велосипед, мотоцикл, бросить коляску. Здесь же можно организовать временную сушку овощей. В общем - эта зона выполняет функцию крытого двора. 

При необходимости можно проехать под этот навес и на машине. В результате с учетом места перед воротами у нас можно будет припарковать 5-6 машин (с учетом гаража).

Размышлял насколько данная конфигурация крытого гаража и навеса была бы функциональна в процессе строительства. Вопрос стоит ли строить хоз-постройки до строительства дома и не будут ли они при этом мешать. Или все-таки строить их уже после строительства дома. 

Крытый гараж был бы полезен для хранения различных материалов, стоянки прицепа, это без вопросов. Крытый гараж и теплая мастерская могли бы заменить бытовку. 

А вот навес на две машины сразу не въезде получается не очень функциональным. Например, под ним не организуешь складирование досок, так как они перекроют заезд в гараж для прицепа. В данной конфигурации доски можно сложить только под навесом, рядом  с крытым гаражем. Места здесь не так много, хотелось бы иметь места под доски в два раза больше. Опять же доски перекроют боковую дверь в гараж. 

Для того чтобы сохранить доступ в крытый гараж для прицепа, под навесом перед крытым гаражем можно только организовать столярку. 

В общем в целом, данная конфигурация хоз.построек не очень функциональна в процессе строительства. При том, что для ее возведения нужно делать не маленький фундамент, так как крытый гараж и все навесы предполагается завести под одну крышу. Фундамент должен гарантировать, что эту огромную крышу не перекосит со временем. 

Раздельные или объединенные кухня-столовая и гостинная

В двух наших последних проектах кухня-столовая еще больше отделилась от гостинной.

В предпоследнем проекте оказалось, что если делать проход из гостиной в кухню-столовую рядом оказывают две двери (вторая в прихожую), что занимает всю стену гостиной и не позволяет разместить в гостиной рабочее место (см. описание здесь). В этот момент впервые возникла мысль полность отделить кухню-столовую от гостиной и сделать вход в нее из прихожей. Из гостиной на кухню пройти стало ненамного сложнее - нужно только срезать угол прихожей.

В последней планировке входы в гостиную и кухню-столовую из прихожей находятся напротив друг друга. Получается как будто кухня-столовая как бы доступна из гостиной - как и раньше нужно просто пройти "через две арки". Только теперь нужно при проходе пересечь прихожую. Тут возможны несколько вариантов логического объединения прихожей с гостиной (как на рисунке ниже) или с кухней-столовой, изолировав прихожую от гостиной дверью.

Единое пространство под кухню-столовую и гостиную - популярное решение, которое витала и у нас в голове. Как и у всякого решения, у него есть преимущества и недостатки. Необходимо искать оптимальное решение для нас, учитывать большое количество факторов.

Преимущества совмещенных кухни-столовой и гостиной
- возможна меньшая суммарная площадь помещений
- суммарно доступное пространство гостиной+кухни-столовой больше, чем отдельных помещений по отдельности
- из кухни-столовой видно что происходит в гостиной, например удобно приглядывать за играющими в гостиной детьми
- тот, кто занимается готовкой может участвовать в деятельности, которая ведется в гостиной, например, вести разговор, смотреть со всеми фильм
- удобно для приема гостей, когда нужно больше места
- удобно при единой совместной деятельности всей семьи
- получается более светлое помещение, с большим обзором и большей площадью окон

Недостатки совмещенной кухни-столовой и гостиной
- нет возможности "уединиться с кем нибудь на кухне", когда в гостиной смотрят фильм
  в большой семье много разных интересов и для этого чем больше в доме помещений, тем лучше
- неудобно, когда необходимо вести два отдельных разговора,  отдельные деятельности
   (например, я работаю в комнате, Женя шьет на кухне, дети смотрят фильм в гостиной)
- распространение запахов в гостиную
- вид грязной посуды в гостиной
- звуки микроволновки, текущей воды, посудомоечной посуды, кипящего чайника могут мешать деятельности в гостиной
- подталкивает к постоянной еде при все время доступной кухне

Пока у меня в голове недостатки совмещения перевешивают преимущества. В повседневней деятельности семьи раздельные кухня-столовая и гостиная получаются более функциональны и более комфортны. Правда приходится за это платить большими суммарными площадями.

Даже  при отделении кухни-столовой от гостиной, гостиная у нас остается проходной. Через нее идет проход из прихожей во все три комнаты. Это оставляет за ней некую центральную роль в доме. Но через нее уже не идет проход из прихожей на кухню. Это делает гостиную более изолированной от хозяйственной деятельности на кухне.

В более ранних проектах у нас все же не было полного совмещения кухни-столовой с гостиной. В наших проектах устойчиво наблюдается конфигурация с  прямым проходом из прихожей в гостиную, а уже из гостинной в столовую и далее на кухню. Область кухни у нас давно уже изолирована от гостиной. Объединенность наблюдалась исключительно в проходе в столовую из гостиной. Я бы назвал сейчас эти совмещения "формальными" или "фиктивным". Оно скорее переносило функцию прохода на кухню с прихожей на гостиную, уменьшая количество дверей в прихожей, но увеличивая количество дверей в гостиной.

У теплого пола есть не только плюсы, но и минусы

Выписал плюсы и минусы теплого пола, которые осознал к этому моменту. Вопрос достаточно важный для нас, так как мы ориентируемся на фундамент УШП (утепленная шведская плита), для которой теплый пол - обязательная составляющая. Если мы решаем, что теплый пол в качестве системы отопления нам не подходит, то нам не подойдет и УШП.

Основные плюсы теплого пола
- в деревянном и каркасном доме плита пола выступает в роли теплового аккамулятора
- более эффективное отопление, чем радиаторное (из-за большей распределенной поверхности)
- меньше способствует круговой циркуляции воздуха и пыли в доме
- более равномерное распределение температуры по высоте помещения (вместо обычных жарко вверху, холодно внизу)
- теплый пол теплее, чем пол неотапливаемый
- монтаж в момент заливки УШП достаточно прост технологически

Но к теплому полу у меня есть достаточно серьезные вопросы:
- системы теплого пола, даже в очень хорошо утепленном доме, недостаточно для отопления дома в морозы (из-за ограничений по максмимальной температуре дома)
- инерционность теплого пола, при резкой смене погоды
- невозможно быстро регулировать температуру по отдельности для каждого помещения
- теплый пол не такой уж и теплый - все равно прохладный (по СнИП максимальная температура 26 градусов, а для помещений где есть дети - вообще 24)
- на окнах, особенно на больших панорамных окнах, образуются наледь из-за недостаточного прогрева
- меньшая эффективность теплого пола при чистовом поле не из кафеля (в нашем случае для гостиной и комнат)

Многие из этих вопросов решаются введением второй системы отопления к системе отопления теплый пол, например радиаторной системы отопления. Такая совместная система отопления лучше каждой из двух, но увеличивает стоимость дома.

Если теплый пол не делать, то не получится делать и УШП. Большая масса холодного бетона УШП будет выступать тепловым вампиром, высасывая из людей тепло за счет теплового излучения между человеком и полом.

Ссылки на другие посты по теме теплого пола:
Теплого пола недостаточно для отопления дома
Дополнительная система отопления к ТП
Покомнатная регулировка температуры
Скорость нагрева и остывания дома

Расположение дома на участке

Расположить дом посередине участка или все-таки прижать его по-максимуму к северной стороне? Это вопрос на который я пытался ответить последние несколько месяцев.

Сейчас у меня есть три варианта расположения дома и хозяйственных построек, между которыми нужно будет выбирать
- дом в центре, хозяйственные помещения по 4 углам дома
- дом у северной стороны, хозяйственные помещения по двум ближним сторонам
- дом у северной стороны, хозяйственные помещения сгруппированы в одно строение

Расположение дома на участке, конечно же, влияет и на его планировку.

Вот пример расположения дома по середине участка. В таком расположении за домом есть хоть и небольшая, но приватная зона. Для такого расположения хороша планировка с кухней-столовой на северную сторону, с обязательным выходом на участок (см. пост про эту планировку). Хозяйственные помещения располагаются в этой планировке участка по углам. При этом они совершенно не загораживают стороны (и окна) дома. Естественным образом формируются 4 зоны участка: передняя, задняя и две боковые со своим функциональным назначением.

Смущает в этой планировке участка и дома следующие факторы
- расположение кухни на северной стороне дома (может быть темновато)
- разбиение свободной земли на маленькие части, отсутствие единого пространства
- разбросанность хозяйственных помещений по участку - 4 отдельных помещения

Если прижать дом к северной границе перед домом образуется большая свободная от застроек зона. Хозяйственные помещения можно расположить по двум сторонам передней зоны. Функциональное деление свободной от застройки земли остается на 3 зоны: передняя и две боковые. В левом верхнем углу нарисована предположительная котельная.

Раньше при таком расположении дома меня смущал вход с боку - казалось очень далеко от входа на участок. Последнее время с учетом небольших размеров нашего участка меня это смущает гораздо меньше.

В этой планировке больше смущает следующие моменты
- расположение зимнего сада с юга гостиной (будет затенять гостиную зимой)
- хозяйственные помещения закрывают дом

Попробовал я сгруппировать хозяйственные помещения в одно строение. Оно включает гараж на две машины, мастерскую, помещения для малой техники и инструмента. Для такого расположения дома пришлось переработать планировку, что перенести вход в дом на южную сторону.

В такой планировке участка есть следующие преимущества
- дом виден при подъезде, а не закрыт хозяйственными помещениями
- не возникает ощущение, что дом расположен в колодце хоз. помещений
- блок хозяйственных помещений загораживает дом от преобладающих зимних  юго-западных ветров
- единый блок хоз.помещений занимает меньше места на участке (общий внешний периметр меньше)

Ниже расположение дома соседей с восточной стороны. При подъезде по дороге с востока наш дом хорошо виден. Соседи планируют посадить ряд деревьев вдоль забора, что создаст естественную ограду и с востока.

Оплатил налог на землю за 2013 год

Сегодня оплатил налог на землю за 2013 год. Чтобы не забыть - записал как это сделал. Паралельно осознал в какие сроки выставляется и должен быть оплачен налог на землю.
1 октября 2014 года был выставлен налог на землю за 2013 год. Он должен быть оплачен до 1 ноября 2014 года, то есть в течении месяца. После этого начинает идти пени.

Налог за 2013 год за наш участок составил 271 рубль и к 8 декабря набежало пени 2.09 рубля. Налог за наш участок за 2014 год составит почти 7 т.р. (см пост http://house-of-our-dream.blogspot.ru/2014/09/blog-post.html) нужно будет заплатить в ноябре 2015 года.

Сегодня я и попытался заплатить налог и пени за 2013 год. Заплатить я хотел, конечно же, онлайн, чтобы не ходить в банк. Чтобы это сделать мне пришлось выполнить три действия, которые я описал ниже
- узнать размер задолженности
- получить данные получателя
- заплатить налог в онлайн сервисе банка

Уведомление мне естественно не пришло. Поэтому первым шагом мне нужно было узнать размер задолженности. Для этого я воспользовался двумя сервисами, которые показали мне одинаковую задолженность :)
- на сайте gosuslugi.ru (требуется регистрация)
- на сайте oplatagosuslug.ru/ можно просто ввести свой ИНН и получить список задолженностей (не требуется никакой регистрации, чем этот сайт и удобен)

Далее предстояло оплатить налог и пени. Я не стал платить на сайте oplatagosuslug.ru, потому что они на втором шаге потребовали заплатить 35 рублей за отсылку квитанции на мой ящик, при отказе пообещали наличие проблем. Поэтому я решил платить с онлайн сервиса банка.

Есть у вас есть карта сбербанка, то удобно заплатить налог с использованием Сбербанк Онлайн. Чем удобно? Тем что можно просто указать номер задолженности, полученной на сайте oplatagosuslug.ru

После этого вся необходимая информация в форме при оплате в Сбербанк Онлайн будет заполнена, в том числе и сумма. В Сбербанк онлайн также есть поиск задолженностей по ИНН, как я это сделал на oplatagosuslug.ru, однако эта функция не работала.

Похоже важно платить налог со своей карты. Есть какой-то закон, который чуть ли это не требует. У меня закончился срок действия карты сбербанка, поэтому налог на землю я решил платить с карты Связного Банка. По описанной выше схеме с использованием Сбербанк Онлайн я сегодня заплатил транспортный налог за машину, которая оформлена на жену, используя ее карту Сбербанка. Жаль, что нельзя было воспользоваться ее картой за оплату налога за землю, которая оформлена на меня. И мне пришлось разбираться дальше.

Следующим шагом сне предстояло узнать данные получателя. Для этого я воспользовался сервисом https://service.nalog.ru/prepay.do, где указав ФИО, ИНН, место регистрации, тип оплаты и сумму, можно сформировать извещение для оплаты. Дальше можно с ней идти в банк, а можно и в онлайн банк, что я и сделал.

В данный момент у меня есть только карта Связного Банка. В онлайн сервисе банка есть возможность делать переводы в бюджетные организации. Для уплаты налогов нужно самому заполнять всю платежную форму. Перебив данные из двух распечатанных на предыдущем шаге извещений на оплату, я все таки заплатил эти налог и пени. Через некоторое время посмотрю дошли ли деньги и исчезла ли с меня эта задолженность.