Например, ранее я использовал термин цокольный этаж не правильно.Цокольным называется этаж уровень пола которого находится ниже уровня земли, но не ниже половины высоты от пола до потолка. Я же пока не хочу заглублять уровень пола, чтобы не заниматься гидроизоляцией стен. Правильнее было бы такой этаж нулевым, хотя такого термина в российских СНиП я пока не видел.
Мансардным называется этаж, расположенный в чердачном пространстве, стены которого полностью или частично образованы скатами крыши, при условии, что линия пересечения ската крыши с фасадом здания находится не выше 1.5 метров от уровня пола мансардного этажа. В противном случае этаж считается полноценным. Поэтому, если окажется важным, чтобы этаж считался мансардным, с высотой стены важно будет не переборщить, а то придется подымать уровень пола :)
Ранее я слышал, что мансардный этаж выгоден в плане уплаты налогов, так как его площадь считается с понижающими коэфициентами. Как оказалось, это относится только к площади помещения мансардного этажа, где растояние до потолка ниже 1.5 метра (при наклоне 30 градусов) или 1.1 метра (при наклоне 45 градусов). Только такая площадь засчитывается с понижающими коэфициентами. Так что мансардный этаж с внутренней высотой стены 1.6 метра ничем не выгоднее в плане налогов полноценного второго этажа.
Для трехэтажного дома требования значительно строже. Поэтому важно знать как считается этажность дома.Если высота пола первого этажа находится на уровне выше 2 метров от уровня земли, то этаж под ним добавляется в этажность дома. Если же уровен пола первого этажа находится ниже 2 метров, то наличие подземного/цокольного/нулевого этажа никак не влияет на официальную этажность дома. Надо будет еще уточнить засчитывается ли мансардный этаж в этажность дома.
Комментариев нет:
Отправить комментарий