12 соток под два дома

Если объединиться и купить участок на двоих, то он может быть в лучшем месте и в дальнейшем можно сэкономить на инженерных коммуникациях. У нас есть друзья, которые купили участок 12 соток на двоих и уже построили на нем два кирпичных дома. На форуме forumhouse.ru есть история стройки дома одной женщины, которая на двоих с подругой купила даже не 12, а 6 соток для постройки двух домов.

Купить отдельные 6 соток может оказаться не простой задачей. Этот размер скорее характерен для садоводческих товариществ, чем для ИЖС. Это пока не точно, но такое ошущение у меня возникло при пролистывании одного номера журнала Недвижимость и цены. Объединившись, мы получаем гораздо больший спектр участков для выбора.

Ничто не мешает на одном участке построить два дома, однако нужно обязательно смотреть на местные ограничения. Местные нормы могут определять максимальную площадь застройки. Также могут быть требования, чтобы эти два дома были в одном стиле. У наших друзей два дома как раз выполнены в одном стиле и смотрятся как один дом.

Второй плюс совместной покупки участка - это экономия на инженерных коммуникациях. Можно сделать на двоих одну скважину, один септик, завести газ и электричество на участок. Это может быть экономия как минимум 300 тысяч.

При желании даже можно оборудовать одну зону для игры детей, зону отдыха.

Юридически оформление участка производится на двух владельцев, с указанием части владения. Инженерные коммуникации также оформляются в совместное владение. Это позволяет при необходимости свою часть продать независимо от второго владельца.