Вход в дом с нулевым техническим этажом

При строительстве нулевого технического этажа возникает необходимость в дополнительной лестнице для подъема на первый жилой этаж. Возможны варианты организации входа в дом на уровне первого и нулевого этажа, с устройством наружной либо внутренней лестницы с уровня нулевого этажа на первый. У обоих этих варантов мне видятся недостатки, которые исчезают в третьем варианте - организации входа в дом на промежуточном уровне. Пример реализации понравившегося мне подхода можно посмотреть по ссылке www.alfaplan.ru/catalog/item_895

Хождение по лестнице хоть и придает здоровья, но одновременно создает неудобства. Люди по этой причине отказываются от строительства даже двухэтажных домов в пользу одноэтажных. При наличии нулевого технического этажа дом по сути получается трехэтажным. При маленьком участке приходится жертвовать комфортом.

Мне видятся недостатки строительства наружной лестницы на первый этаж, как открытой, так и закрытой. Если лестница открытая - на нее наметает снег, ее мочит дождь. Если лестница закрытая, то осадки не страшны, но она получается холодная. Если же ограждающие конструкции еще утеплить и лестницу отапливать, то лестница превращается из наружной во внутреннюю. И последнее но - отдельная лестница на первый этаж съедает место на участке, увеличивает размеры дома и как следствие его стоимость. Получается, что на уровне первого этажа отводится два отдельных места для двух лестниц: на второй и нулевой этаж.

Есть желание совместить лестницы на первый и второй этаж в одной лестничной клетке. Для реализации этой цели я сначала подумал про вариант организации входа в дом через нулевой этаж. На нулевом этаже можно сделать тамбур и прихожую. И уже из прихожей подыматься на первый этаж по внутренней лестнице. У этого способа тоже есть несколько но. Нулевой технический этаж хорошо было бы построить с низким потолком и уровнем пола на уровне земли, чтобы не увеличивать сильно высоту дома. Это не стыкуется с желанием сделать вход через нулевой этаж, так как не хочется заходя в дом оказываться в низком помещении. Также при входе на уровне земли будет проблема заметания крыльца снегом.

Мне понравился промежуточный вариант по организации входа в дом: не на уровне пола первого или нулевого этажа, а на уровне 80 см - 100 сантиметров над землей. На этом уровне можно сделать нормальное крыльцо, которое будет выше уровня снега. Далее с крыльца организовать вход в тамбур и прихожую, с полом на той же высоте. Потолок этих помещений можно сделать нормальной высоты, при этом он будет выше пола первого этажа. И уже из прихожей подыматься по внутренней лестнице на первый жилой этаж. С первого этажа по лестнице в той же лестничной клетке можно подняться и на второй жилой этаж.
Из прихожей можно спуститься в технический нулевой этаж, пол которого находится на нулевом уровне.

Вроде как это не отдельный случай реализации такого подхода к организации вход в дом с нижним нулевым техническим этажом. Я вспомнил, что на одном заграничном сайте видел даже название такого архитектурного стиля, с возможность посмотреть различные планировки домов с таким входом.

Площади участков и коэффициенты застройки

Какие площади земельных участков выделять в населенных пунктах и какая часть площади участка может быть застроена строго нормируется. Есть рекомендации для этих норм на уровне федеральных сводов правил, но окончательное решение принимают на местах.

Для московской области коэффициент застройки равен 40%, что в два раза больше, чем рекомендуется на федеральном уровне в своде правил "Градостроительство. Застройка городских и земельных поселений." Эта цифра приведена в документе www.referent.ru/3/75129 п 3.10.

Администрация сельских поселений может корректировать эту цифры, но как сказано в нормах московской области - не в худшую сторону. Правда какая сторона здесь худшая я не уверен. Тем не менее нормы области - уже ориентир лучший, чем нормы федеральные.

Сначала я прочитал свод правил и было уже испугался, что на 6 сотках совсем не развернешься. В соответствии с этим сводом правил можно застроить 6 * 20% = 1.2 сотки, то есть построить только дом. Причем дом такой площади может быть только в два этажа, так как коэффициент плотности застройки по своду правил равен 40%. В этом случае все мои рассуждения куда засунуть гараж - в цоколь или отдельно сводятся к ответу никуда, так как некуда.

Коэффициент застройки земельного участка определяет отношение площади участка, застроенной жилыми домами, к площади всего участка. Площадь застройки определяется по внешним габаритам зданий на уровне цоколя, с учетом всех нежилых пристроек и навесов. В московской области он равен 40%, а по стране рекомендуется только 20%.

Коэффициент плотности застройки характеризует возможный объем зданий и равен отношению суммы площадей всех надземных и цокольных этажей ( цокольные учитываются только при высоте потолка выше 2 м над уровнем земли), посчитанных по внешним габаритам здания, к площади участка. В московской области этот коэффициент нормируется косвенным образом. В нормах сказано, что этажность домов не должна превышать 3 этажей. Что означает 120% для этого коэффициента ( 3 * коэффициент застройки в 40%). В общих нормах для коэффициента плотности застройки рекомендуется лишь значение 40%.

В нормах московской области также определены рекомендации для размеров участков, которые муниципальные власти могут выделять в населенных пунктах. См таблицу 3 в документе по той же ссылке. Рекомендуемые размеры участков зависят от численности населения и зоны участка. Из таблицы мы видим, что часто рекомендуемые размеры участков в поселениях московской области - это как раз 6 соток или (о ужас!) даже меньше.

Федеральный свод правил дает рекомендации по застройке, предполагаэщие более высокий уровень жизни. В Московской области все теснее и меньше и это не удивительно. Тем не менее, уже хорошо то, что 6 соток позволяют в московской области построить не только дом.

Этажи дома, термины и мифы

СНиП "Жилые здания" четко определяет термины цокольного, мансардного этажей, методы подсчета этажности дома, а также площади мансардного этажа. Это заставило меня скорректировать некоторые ранее используемые термины и развеять имевщиеся мифы.

Например, ранее я использовал термин цокольный этаж не правильно.Цокольным называется этаж уровень пола которого находится ниже уровня земли, но не ниже половины высоты от пола до потолка. Я же пока не хочу заглублять уровень пола, чтобы не заниматься гидроизоляцией стен. Правильнее было бы такой этаж нулевым, хотя такого термина в российских СНиП я пока не видел.

Мансардным называется этаж, расположенный в чердачном пространстве, стены которого полностью или частично образованы скатами крыши, при условии, что линия пересечения ската крыши с фасадом здания находится не выше 1.5 метров от уровня пола мансардного этажа. В противном случае этаж считается полноценным. Поэтому, если окажется важным, чтобы этаж считался мансардным, с высотой стены важно будет не переборщить, а то придется подымать уровень пола :)

Ранее я слышал, что мансардный этаж выгоден в плане уплаты налогов, так как его площадь считается с понижающими коэфициентами. Как оказалось, это относится только к площади помещения мансардного этажа, где растояние до потолка ниже 1.5 метра (при наклоне 30 градусов) или 1.1 метра (при наклоне 45 градусов). Только такая площадь засчитывается с понижающими коэфициентами. Так что мансардный этаж с внутренней высотой стены 1.6 метра ничем не выгоднее в плане налогов полноценного второго этажа.

Для трехэтажного дома требования значительно строже. Поэтому важно знать как считается этажность дома.Если высота пола первого этажа находится на уровне выше 2 метров от уровня земли, то этаж под ним добавляется в этажность дома. Если же уровен пола первого этажа находится ниже 2 метров, то наличие подземного/цокольного/нулевого этажа никак не влияет на официальную этажность дома. Надо будет еще уточнить засчитывается ли мансардный этаж в этажность дома.

Люблю читать нормативные документы

По жизни люблю читать нормативные документы: законы, стандарты, правила и т.п. Воспринимаю их как кладезь знаний. И вот сделал следующий шаг - накачал и начал читать российские СНиПы (строительные нормы и правила).

Начал со СНиП "Одноквартирные дома", который определяет высокоуровневые требования к дому и делает ссылки на десяток других СНиПов по теплоизоляции, пожаробезопасности, звукоизоляции, микроклимату в помещениях, естественному освещению, несущим нагрузкам и т.д. Список основных СНиПов, относящихся к строительству своего дома, я еще выложу.

Многие вещи, которые мне было интересно читать в книгах Косо, изначально специфицируются именно в СНиПах. Так что я наконец обратился к первоисточнику. И устроены СНиПы так как мне нравится - четко по темам, структурированно и фундаментально.

Первый раз нормативные документы в виде российских кодексов и законов я для себя открыл в 2005 году. Тогда я купил и перечитал их целую пачку, толщиной сантиметров двадцать. Я тогда понял, что это документы как правила дорожного движения содержат очень конкретную информацию что и как нужно делать.
С тех пор привожу пример из одного кодекса, чтобы показать детальность прописанных правил: убил медведя - иди и заплати столько-то рублей. От полученных новых знаний тогда возникло ошущение, что до этого я был безоружным, а теперь вооружен. Даже показалось, что я теперь знаю как этот мир устроен :)

Интересно, что в то время я не прочитал земельный и градостроительный кодексы, которые в первую очередь касаются покупки участка и планирования строительства дома. Уже сделал это за последний месяц. И еще напишу, что полезного из них узнал.

Свою любовь к техническим стандартам заметил уже давно, еще раньше чем читал законы, и перечитал их уже немало. На текущей работе последние несколько лет тоже плотно работаю с разными ГОСТ-ами, российскими и международными отраслевыми стандартами ISO, IEEE. Стандарты это ведь тоже законы, только в технической области.

Для некоторых людей стандарты и законы звучат как нечто, ограничивающее свободу. Для меня же - это кладезь знаний. Часто эти знания получались в результате катастроф и омыты кровью, как это имеет место в нормативных документах для авиации.

Примерно с таким же интересом читал библию. И воспринимаю ее как свод законов и правил, которые люди выбирают для себя.

Меня часто поражало как структурировано, целостно и просто написаны многте технические стандарты. Так что читая нормативные документы, я одновременно учусь тому, как их писать.

Назначение гаража в доме

Раздумывая над цоколем и размещением в нем гаража задумался для чего собственно нужен гараж. И не достаточно ли для машины просто навеса во дворе? Ведь заезжать в гараж каждый раз может быть просто лениво. В нескольких домах я видел, что гараж по прямому назначению не используется.

Не хотелось бы строить гараж, вкладывая в него деньги, и потом его не использовать. Особенно это касается расположения гаража в цоколе дома, так как строительство цоколя сильно увеличивает начальные вложения.

У моих родителей кроме прямого назначения гараж также используется для хранения разных вещей, которому нет места в кварире: старой одежды, пустых банок и т.п. Гараж используется для хранения садового, спортивного и рыбацкого инвентаря: лопат, тележек, велосипеда, лыж, байдарки, лодки, строительных материалов (досок и т.п.). Ну и конечно в гараже хранятся различные автоаксессуары: багажник для машины, сменная резина. Раньше у нас в гараже также стояли малая техника: прицеп для машины, мотоблок, старый мотоцикл.

Также гараж использовался в качестве мастерской, в которой есть верстак, ящики и полки с инструментами, станки по дереву, сварочный аппарат. Для обустройства мастерской некоторые гаражники отделяют в гараже отдельное мини-помещение и делают его отопление.

В своем доме имеет смыл ограничить функции гаража его прямым назначением. Для всех остальных функций имело бы смысл использовать другие помещения, которые могут быть более специализированными и оборудованы по своему. Эти помещения могут распологаться в цоколе, либо в отдельных постройках. Для экономии места на участке цоколь предпочтительней.

Непосредственно для стоянки машины гараж вроде как нужен в периоды отсутствия в доме. В остальное время в принципе достаточно и навеса. Хотя один из плюсов гаража в том, что он позволяет спрятать машины с глаз долой. Этого же можно добиться, посадив зеленую ограду вокруг крытой стоянки. Гараж наверное нужен для стоянки прицепа для машины, мотоциклов-мопедов, мотоблока, велосипедов, то есть "мелкой" техники, которая особенно легко может уйти с участка.

На период строительства гараж мне кажется очень полезным. В нем мог бы храниться прицеп для машины, строительные инструменты и материалы.

Варианты размещения гаража

Просматриваются 4 варианта размещения гаража на участке:
* отдельно от дома с въездом с дороги;
* отдельно от дома с въездом со двора;
* пристроенный к дому с въездом со двора;
* в цоколе дома с въездом со двора.

В варианте с въездом с дороги должно быть предусмотрено место для стоянки машины между дорогой и гаражом. Это расстояние должно быть не меньше длины машины. При отсутствии места между дорогой и границей участка, его можно обеспечить, углубив гараж на необходимое расстояние внутрь участка.

Мне кажется, что часто отдельно стоящий гараж возможно расположить непосредственно на границе участка, не делая обязательных отступов от дороги и соседнего участка. Непосредственно на границе также может быть расположен соседский гараж.

При размещении гаража в цоколе или пристройке дома к нему необходимо обеспечить подъезд от границы участка. Дом не поставишь прямо на границе, ближней к дороге участка, как это можно сделать с отдельно стоящим гаражем. Перед гаражем в цоколе или пристройке получается место до границы участка, которое используется для подъезда, С одной стороны это съедает дополнительное место на участке и выигрыш от размещения гаража в цоколе становится не столь очевидным. С другой стороны это место можно использовать для стоянки, в том числе для машин гостей. Над этой стоянкой можно сделать навес.

Если дом расположен у дальней границы участка, к гаражу придется ехать через участок. При небольшом участке такое размещение в принципе возможно. Но для этого лучше, если участок будет вытянут вдоль дороги. При глубине участка в 20 метров, габаритах дома 10 м, отступе от дальней границы 3 м, на подъезд к воротам гаража остается 7 метров. Это расстояние для стоянки двух машин.

Фундамент по технологии ТИСЭ

Фундамент по технологии ТИСЭ - это стобчато-ленточный фундамент, у которого снизу столбов сделано расширение. Расширение снизу не позволяет выдавить фундамент из земли силами поверхностного трения в процессе ее замерзания. Ленту фундамента делают на высоте 10-15 см над землей, что оставляет место для зимнего расширения земли. Этот эффект имеет место из-за расширения воды при замерзании, что может приводить к подъему поверхности земли на 10-15 сантиметров зимой. Количество столбов фундамента расчитывается из планируемого веса здания.

Выбор конкретного вида фундамента нужно будет делать только после покупки участка, так как он зависит от типа почвы и наклона участка, а также глубины грунтовых вод. При определенных условиях бывает достаточно сделать мелкозаглубленный ленточный фундамент. Иногда лучше сделать фундамент в виде плиты. А также может быть стоит рассмотреть и вворачивающиеся сваи, вместо столбов ТИСЭ. До покупки участка нужно разобраться когда применимы те или иные виды фундаментов и как трудоемко и дорогостояще их строительство. Это может повлиять и на выбор участка.

Фундамент по технологии ТИСЭ является достаточно универсальным и подходит для многих случаев. Он позволяет избежать большого количества землянных работ и минимизировать расход бетона по сравнению с глубокими ленточными фундаментами. Его можно заливать вручную, растягивая этот процесс во времени. Ниже я перечислю основные шаги строительства такого фундамента.

Для заливки столбов в земле бурятся скважины с расширением снизу в виде полусферы (купол вверх). Скважины бурятся на глубину промерзания. Официально в нашей местности глубина промерзания составляет 1.4 метра. Скважины делаются несколко глубже - на 1.6-1.8 метра. Расширения скважин делают специальным буром ТИСЭ или его усовершенствованными версиями. В скважины устанавливается опалубка из рубероида. Рубероид делают приподнятым над основанием скважины на радиус купола. К рубероиду снизу прикрепляют большой полиэтеленовый пакет (для уширения) для заливки в расширение. В скважины устанавливают арматуру и они заливаются бетоном. В процессе заливки бетона обязательно протыкивают его арматурой, чтобы устранить пузырьки воздуха, образующиеся при заливке.

Для организации опалубки на высоте 15 см от земли делают подушку из песка. Сверху на подушке делают опалубку для ростверка (ленты). Внутри опалубки вяжут арматуру, устанавливают трубы для продухов. После чего заливают опалубку бетоном, протыкивая арматурой или специальной вибромашиной в процессе заливки. Бетон закрывают сверху, чтобы обеспечить постепенное высыхание и избежать растрескивания.
После высыхания бетона подушку из песка снизу удаляют.

Плюсы высокого цокольного этажа

Все время возвращаюсь мыслями к необходимости строительства высокого цокольного этажа. Что называется и хочется и колется. В случае небольшого участка цокольный этаж мог бы помочь сэкономить дополнительное место на участке за счет исключения дополнительных строений и уменьшения площади основания дома в результате переноса хозяйственный помещений с первого этажа. Однако его строительство повышает начальные затраты.

Цокольным этажом я называю этаж с полом на уровне земли, с невысоким потолком, каменными стенами, с черновым выходом на участок, с лестницей с первого этажа, минимальными узкими окнами. Скорее всего отопливаемым только в режиме поддержания. Заглублять уровень пола не хочется, чтобы не заниматься серьезной гидроизоляцией. Конечно нужна лестница с первого этажа.

За счет цокольного этажа можно было бы освободить место на участке, разместив на нем
* гараж или даже два
* мастерскую
* летнюю (грязную) кухня
* сауну + мини туалет

На цокольный этаж можно было бы перенести с первого этажа
* котельную
* постирочную
* кладовую для продуктов
* кладовую для хранения снаряжения
* прихожую для грязной рабочей одежды

Благодаря высокому цокольному этажу можно сделать высокую террасу на уровне первого этажа (2.40) или тот же зимний сад. Под террасой можно было бы хранить и сушить доски, хранить садовые инструменты, организовать дровянник с выходом из цоколя.

Подняв уровень первого этажа мы получаем, что его окна не упираются в забор участка, при этом открывается гораздо более просторный и лучший вид. Находясь на высоком первом этаже возникает ошущение большей безопасности - с уровня земли уже не заглянешь в окна.

Освободившееся место на участке можно использовать для разных посадок. Даже если сэкономленное на участке место составит 1 сотку, ее стоимость (250-300 т.р.) может частично окупить строительство высокого цокольного этажа.

Archimate для создания системной модели дома

Сейчас экспериментирую с языком моделирования Archimate для построения системной модели дома. Archimate изначально предназначен для создания единой организационно-системной модели при внедрении IT систем в организации. Но в случае системного моделирования в общем случае не важно какого типа систему ты моделируешь.

Я пытаюсь на практике понять лучше ли мне подходит archimate, чем uml/sysml. Про archimate я прочитал в блоге Анатолия Левенчука ( ailev.livejournal.com ), который очень критично относится к uml/sysml и в качестве альтернативы для орг-системного моделирования как раз предлагает использовать archimate и бесплатный инструмен Archi.

В archimate четко выделяется 3 уровня моделирования: организационный, приложений и технологический. На каждом уровне моделируются сервисы, предоставляемые вышестоящему уровню, функции,
структура, интерфейсы, объекты.

На организационном уровне я моделирую наши ценности, занятия (бизнес процессы), объекты деятельности. На уровне приложений у меня три подуровня: участок, дом, отдельное помещение. На уровне помещения степень детализации до уровня компонентов мебели, сантехники, кухонных приборов, включая их структуру и функции. На технологическом уровне я моделирую инженерные системы дома, их сервисы и интерфейсы.

Archimate удобен для отображения связей между этими 3 уровнями. Для каждого действия в наших занятиях я хочу показать какие сервисы должен предоставлять участок/дом/помещение. Для каждой функции участка/дома/помещения я хочу показать какие нужны сервисы инженерных систем.

Такая декомпозиция очень похожа на стек сетевых протоколов, в котором каждый верхний уровень использует сервисы нижнего. При этом нижний уровень можно подменять другой реализацией, предоставляющей такие же сервисы.

Так же нужно поступать при моделировании дома. Определенные бизнес процессы для наших занятий должны использовать сервисы более низкого уровня, которые может предоставлять как дом, так и однокомнатная квартира или даже палаточный городок на берегу озера.

Земельный кадастр и налог на землю

Налог на землю определяется из кадастровой стоимости земли, оцениваемой государством. Для пополнения данной базы данных (кадастра) за счет владельцев участков, в земельном кодексе есть такая фраза:
сделки с земельными участками могут осуществляться, при условии их регистрации в земельном кадастре РФ.

В последнем для каждого учтенного земельного участка указывается его площадь, назначение (для сельского хозяйства, земли поселений и т.п.), кадастровая стоимость, схема границ участка, схема территориии на которой расположен участок. Участки, до сих пор не учтенные, должны быть для продажи обязательно учтены в кадастре.

Я думал что получить информацию об участке не так то просто. А оказалось, что есть публичная кадастровая карта, на которой можно найти данные для всех учтенных участков ( см. maps.rosreestr.ru). Очень полезная находка. Будем использовать ее, чтобы смотреть назначение земель и типичные размеров имеющихся участков в нашей местности (чтобы понять наличие участков по 6 соток в поселениях).

Еще одна фраза из земельного кодекса: Использование земли в РФ является платным. Как я понимаю в России идет постепенное реформирование земельного законадательства. Одной из целей этого реформирования является гос.налог на землю. Понятие земельный кадастр появилось в 2001 году. Он понадобился для учета земельных участков, в том числе для определения размера налога.

Сумма налога на землю определяется на основе кадастровой стоимости земли. По закону процентная ставка может варьироваться в пределах от 0.1 до 1.5 процента. Реальная процентная ставка определяется местной администрацией. Для поселений и СНТ вокруг Зеленограда она в данный момент составляет 0.3 процента от кадастровой стоимости участка. Для примера взял участок в деревне Новинки Солнечногорского р-на площадью 8.5 соток и кадастровой стоимостью 1.5 млн. Для него налог на землю составляет 4500 руб в год.

Кадастровая стоимость участка, а значит и налог на землю, напрямую зависит от назначения земель на которых он находится. Для земель сельхоз.назначения, на которых обычно расположены СНТ и т.п., она существенно ниже, чем для участков на землях поселений. Очень часто вокруг поселений находятся СНТ, которые визуально трудно отличить от поселений. При этом с одной стороны дороги у участков кадастровая стоимость 2.млн, а с другой 500 т.

Наряду с налогом на землю есть еще налог на постройки, расположенные на участке. В ближайщем будущем планируется введение единого налога на недвижимость. Для этого сейчас идет активное составление кадастра строений и их оценка. В общем, государство не дремлет, а планомерно работает. Нефть может закончиться, а вот земля навряд ли, поэтому земельная реформа так важна для государства. И сколько в результате будет этот налог зависит от многих факторов.

Плюсы зимнего сада

Постепенно привыкаю к мысли о зимнем саде. Это желание исходило от Женьки, но я уже тоже нахожу плюсы от его строительства. К ним относятся возможность использования энергии солнца для отопления и вентиляции дома, улучшение освещенности помещений дома, а также оригинальный архитектурный облик дома.

Сразу уточню, что я называю зимним садом изолированное от дома помещение, пристроенное с солнечной стороны дома и имеющее прозрачные внешние поверхности. Скорее всего внешние поверхности должны быть выполнены из двойных стеклопакетов. И внутри должно быть организовано отопление. Из дома в зимний сад ведут двойные стеклянные двери и выходят большие окна.

Всем известно стекло пропускает излучение солнца. Но мне было раньше не известно, что стекло не пропускает обратно излучение, отраженное и излучаемое внутренними предметами. Это происходит из-за сдвижки спектра этого излучения в область, где стекло уже его не пропускает. Уход тепла наружу происходит в основном из-за теплопроводности.

Построив зимний сад возле стены дома, мы получаем ловушку для солнечного излучения. Ее можно использовать как солнечную батарею, но не полупроводниковую для получения электричества, а в прямом смысле подогреваюшую дом, рассмотренными ниже способами.

Благодаря этому в стене дома, примыкающей к зимнему саду, можно сделать гораздо большие стеклянные поверхности. Это позволяет получить более светлую и солнечную гостинную или столовую.

При этом можно не только не проиграть, но и выиграть в теплоизоляции дома зимой. Даже в пасмурдные дни зимний сад создает дополнительный слой воздуха перед стеной, который препятствует уходу тепла из дома. В солнечные же дни нагретый воздух зимнего сада. Потери на отопление в пасмурдные дни могут компенсироваться полученным теплом в солнечные дни.

Нагретый воздух из зимнего сада можно использовать для вентиляции помещений, организовав забор воздуха для приточной вентиляции из зимнего сада. В солнечные дни на предварительный прогрев воздуха в зимнем саде будет расходоваться меньше энергии системы отопления благодаря использованию энергии солнца. Предварительный подогретый воздух поступая в дом для вентиляции не охлаждает его, что повышает эффективность системы отопления и в самом доме.

Для аккумулирования энергии солнца, будет правильным сделать пол в зимнем саде, обладающим высокой термоаккумулирующей способностью. Тогда энергия солнцы сможет запасаться зимним садом и использоваться даже ночью.

Мне нравится такие способы использования энергии солнца даже больше, чем с применением солнечных батарей и аккамуляторов, у которых срок службы совсем не бесконечен. Энергоэффективность дома от использования зимнего сада необходимо считать за сезон. В пасмурдные холодные дни зимний сад может потребовать дополнительных расходов на отопление. Но в солнечную погоду эти расходы могут быть восстановлены за счет использования энергии солнца.

Кроме всего перечисленного зимний сад является элементом внешнего оформления дома, который может придать ему изюминку и неповторимость. Он также защищает фасад дома от неблагоприятного воздействия осадков.

Я думаю, что строить зимний сад мы будем уже после въезда в дом, а также после утепления дома и его внешней отделки.

О вопросах, связанных с эксплуатацией зимнего сада летом, а также о минусах зимнего сада я еще напишу в следующих сообщениях.

Системная модель дома

Системная модель - это тот чемодан в который я собираюсь собирать и укладывать высокоуровневые знания, информацию, решения о доме. Системная модель будет содержать результаты объектного анализа, вариантов и сценариев использования, функциональной декомпозиции, о которых я писал ранее. А также информацию о наших ценностях, занятиях, составе и структуре помещений, содержимом дома.

Системная модель - это модель на уровень выше архитектурной 3D модели. Она поставляет исходные данные для построения архитектурной 3D модели. При этом в основном используются структурные данные данные о наборе помещений, связей их друг с другом, содержимом отдельных помещений: мебели, сантехники, бытовых приборов и т.д.

Архитектурная 3D модель добавляет геометрическую и текстурную информацию к информации в системной модели. Системная модель дополняет архитектурную модель информацией о причинах появления того или иного элемента в доме: шкафа, террасы, зимнего сада и т.д. и объясняет для чего они предназначены. Она позволяет архитектору понять ценности семьи, ее занятия и требования к элементам дома и реализовать их в пространстве.

Системная модель также является входом для создания проектов инженерных систем. Она содержит информацию о необходимых интерфейсах этих систем друг с другом и конструкциями дома. Опять же системная модель объясняет зачем нужна та или иная розетка, тем самым давая исходную информацию для проектирования инженерных систем.

Системная модель - это по сути база данных в которой содержатся данные об элементах разных типов и отношений между ними. Она заменяет неформальные текстовые описания, которые достаточно сложно сделать целостными и не противоречивыми.
Возможные типы элементов и отношений, которые могут присутствовать в модели,
определяются используемым языком моделирования. Обычно элементы модели разделяются на 4 большие категории: для описания требований, функциональности, структуры, поведения.

Язык моделирования также определяет визуальную нотацию для отображения элементов и отношений на диаграммах (схемах). В случае системной модели это будут прямоугольники, овалы, ромбы, сплошные стрелки, пунктирные стрелки и т.д. Диаграммы являются одновременно средством создания и получения информации из модели. Изменения на одной диаграмме приводят к изменениям в модели и отображаются на других диаграммах. Типы и назначения диаграмм также определяется языком моделирования. Аналогом диаграмм при 3D моделировании будут планы этажей, горизонтальные и вертикальные сечения, внутренние и внешние виды. Все они также автоматически получаются и обновляются на основе 3D модели.

Самостоятельное тушение пожара

Задумался над тем как cfvjcnjzntkmyj тушить пожар в доме, если он случится. Первым действием при тушении пожара должно быть обесточивание дома. Иначе может ударить током. Возник вопрос как обеспечить работу насоса после обесточивания.

Обычно электричество при заведении на участок подводят к дому, а потом уже распределяют по участку. Первый рубильник распологают на доме. В результате невозможно обесточить подводящую линию. А также невозможно безопасно запитать насос, чтобы он работал при любом распространении огня в доме.

Логичней заводить электричество на участок в отдельную железную будку, стоящую отдельно от дома. В этой будке должен быть рубильник, обеспечивающий отрубание всего электроснабжения дома. В крайнем случае (нпример будка оказалась закрытой) должна быть возможность перерубить кабель, идущий к дому.

При этом насос должен продолжать работать. Для этого он должен находиться в колодце/скважине, находящейся отдельно от дома. И должен быть запитан из распределительной будки напрямую.

Контур водоснабжения участка должен обеспечивать возможность тушения пожара со всех сторон дома. Также должна быть возможность тушения близлежащих строений на соседних участках. Идеально иметь что-то вроде пожарного шланга, подключенного к насосу.

Организация сообщений в блоге

Я начал писать в этот блог, чтобы фиксировать мысли, информацию и решения по созданию дома. Чтобы их было удобно в дальнейшем использовать, сообщения в блоге нужно организовать. Организация сообщений по времени не позволяет быстро найти сообщения по определенному вопросу. Думаю использовать для организации еще два способа, доступные для блога: страницы и теги. На страницах сделаю оглавление, организовав сообщения в статические иерархии. Тегами буду размечать сообщения, чтобы иметь возможность получать динамические выборки.

Ниже я определил основные категории, которые я планирую использовать для классификации.

Категории:
* Стадии работ
* Помещения дома
* Компоненты дома
* Характеристики дома
* Инженерные системы
* Постройки на участке
* Содержимое дома

Стадии работ:
* Оформление
* Подключение к инженерным сетям
* Ландшафтный дизайн
* Архитектурное проектирование
* Дизайн интерьера
* Проектирование конструкций
* Проектирование инженерных систем
* Строительство
* Внешняя отделка
* Внутренняя отделка

Помещения дома:
* крыльцо
* тамбур
* прихожая
* кухня
* столовая
* гостинная
* кабинет
* наша спальня
* комната Олежки
* малый санузел
* кладовка
* бойлерная
* зимний сад
* терраса

Компоненты дома:
* фундамент
* цоколь
* несущие стены
* перекрытия
* мансарда
* крыша
* окна и двери
* лестница
* камин

Характеристики дома:
* инсоляция
* теплоизоляция
* термоаккумулирование
* гидроизоляция
* пароизоляция
* ветроизоляция
* звукоизоляция
* огнезащита
* виброизоляция
* солнцезащита

Инженерные системы дома:
* отопление
* вентиляция
* кондиционирование
* водоснабжение
* канализация
* электроснабжение
* освещение
* молниезащита
* водосточка
* ИТ инфраструктура

Строения на участке:
* дом
* ограждения и заборы
* туалет на улице
* времянка
* гараж
* дровянник
* мангальное место
* баня
* дорожки
* газоны

Содержимое дома:
* мебель
* сантехника
* бытовые приборы
* кухонные приборы
* аудио-видео техника
* ...

К красоте в дизайне интерьера

К дизайну интерьера у меня особенно трепетное отношение. В этом термине для меня перемешались три понятия: качество, красота, функциональность. В порядке важности для меня красота стоит даже на более важном месте, чем функциональность, но все таки после качества.

А вот двигаться, делая дизайн интерьера, необходимо в обратном порядке: сначала определить функциональность помещений, а затем определить как сделать их красивыми. Поэтому, занимаясь функциональностью начинаю потихоньку заадумываться о красоте.

Начальный дизайн проект должен создаваться одновременно или сразу после архитектурного проекта. Они зависят и влияют друг от друга. И только потом правильно делать конструкторский проект, проекты инженерных систем и проект внутренней отделки.

С функциональностью я думаю мы справимся. Для Женьки функциональность более важна, чем красота. Поэтому она у меня в этом вопросе как приемка, а я как исполнитель Я же у нас специалист по красоте, соответственно Заказчик и приемка:) А Женька часто сталкивается как исполнитель в моем лице со строгой приемкой.

В качестве упражнения расставив мебель в доме Ангелов и сделав несколько экспериментов с рендерингом, я осознал какая пропасть в дизайне между функциональностью и красотой. То что у меня получилось на изображении в плане красоты показалось мне очень убогим. В то день я полез читать про вопросы зонирования помещений, освещения в доме. Правда пока дальше не особенно продвинулся.

Если начинаешь заниматься вопросами красоты погружаешься в совершенно отдельный пласт вопросов: освещение, цветовая гамма, материалы, формы, текстуры, зонирование. И если честно, пока страшновато в это погружаться. Гораздо проше плавать в вопросах функций и технологий.

Вопросы красоты решаются на уровне ошущений, а не головы. И мне по складу это ближе, чем заниматься логической функциональной декомпозицией. Я очень часто действую на уровне ошущений и очень им доверяю. При этом процесс проходит гораздо легче логического анализа и приносит равномерное удовольствие, а не только в конце.

От погружения в вопросы красоты ошущение такое как от необходимости начать играть на музыкальном инструменты без нот (импровизировать) после долгой игры только по нотам. Но знания и в вопросах красоты тоже не помещают, так как дадут исходные данные для нелогического выбора или нового синтеза:)